Imot
Двустаен апартамент в Mountain View Obelya, на 35 м от метростанция
118 077 €
Очакван наем ~560 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 74/10023% под медианата на м²
Апартаменти за продажба в Обеля 2, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 242 активни обяви за апартаменти за продажба в Обеля 2, София. Медианната цена е 149 900 € при типична площ около 80 м². Цената на квадратен метър е 1944 €/м² - 25% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 5,1%. Обявите са събрани от imot.bg (193), alo.bg (36), OLX.bg (13).
242активни обяви
149 900 €медианна цена
1944 €/м²медианна цена на м²
110 848 € - 220 894 €типичен ценови диапазон
12нови за последните 7 дни
5,1%брутна доходност от наем
80 м²типична площ
570 €типичен наем за такъв имот
-25%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 3-СТАЕН
165 800 €
Очакван наем ~590 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 68/1003% под медианата на м²
Продава тристаен апартамент в затворен комплекс в кв. Обеля 2
190 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 67/100
Продава 3-СТАЕН
177 990 €
Очакван наем ~640 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 66/10011% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
146 200 €
Очакван наем ~590 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 65/10014% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
146 200 €
Очакван наем ~590 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 65/10014% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
148 652 €
Очакван наем ~600 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 65/10015% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
148 652 €
Очакван наем ~600 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 65/10015% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
146 200 €
Очакван наем ~590 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 65/10014% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за апартаменти в Обеля 2, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
107 000 €
Очакван наем ~650 €/мес · 7,3% доходност
Оценка 42/10049% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
130 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 6,1% доходност
Оценка 59/10040% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
209 000 €
Очакван наем ~700 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 41/10038% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
209 500 €
Очакван наем ~700 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 51/10034% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
110 848 €
Очакван наем ~530 €/мес · 5,8% доходност
Оценка 58/10019% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
179 408 €
Очакван наем ~670 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 57/10018% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
171 536 €
Очакван наем ~650 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 40/10018% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
173 200 €
Очакван наем ~660 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 47/10018% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
135 216 €
Очакван наем ~590 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 53/10018% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
143 129 €
Очакван наем ~560 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 51/1003% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
135 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 42/10012% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
152 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 49/10018% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
210 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 28/10014% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
199 000 €
Очакван наем ~600 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 40/10014% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
112 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 5,6% доходност
Оценка 61/10014% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН град София, Обеля 2
116 999 €
Очакван наем ~440 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 32/10031% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
145 377 €
Очакван наем ~590 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 64/10013% под медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 14004
1400 - 160010
1600 - 180057
1800 - 200073
2000 - 220032
2200 - 240030
2400 - 260019
2600 - 280011
над 28006
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 65 м² | 46 | 115 995 € | 2295 €/м² |
| 65 - 80 м² | 74 | 135 000 € | 1871 €/м² |
| 80 - 100 м² | 62 | 180 172 € | 1972 €/м² |
| над 100 м² | 60 | 209 250 € | 1914 €/м² |
Квартали с подобни цени
Люлин 10 · 1939 €/м²Обеля 1 · 1966 €/м²Люлин 9 · 1914 €/м²Левски В · 1909 €/м²Враждебна · 1984 €/м²М-Т Детски Град · 2000 €/м²Левски · 1885 €/м²Люлин 5 · 1864 €/м²
Други имоти за продажба в Обеля 2, София
Едностайни апартаменти (9)Двустайни апартаменти (114)Тристайни апартаменти (103)Четиристайни апартаменти (11)Многостайни апартаменти (5)Парцели (19)
Класации в Обеля 2, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Апартаменти под наем в Обеля 2, София →
Често задавани въпроси
Колко струва апартамент в Обеля 2, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 149 900 € на база 242 активни обяви, а повечето оферти са между 110 848 € и 220 894 €.
Каква е цената на квадратен метър в Обеля 2, София?
Медианната цена на м² за апартаменти за продажба в Обеля 2, София е 1944 €/м², 25% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Обеля 2, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 5,1% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.