Imot
Продава 3-СТАЕН
171 536 €
Очакван наем ~750 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 65/10019% под медианата на м²
Апартаменти за продажба във Враждебна, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 30 активни обяви за апартаменти за продажба във Враждебна, София. Медианната цена е 180 682 € при типична площ около 96 м². Цената на квадратен метър е 1984 €/м² - 24% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,6%. Обявите са събрани от imot.bg (29), OLX.bg (1).
30активни обяви
180 682 €медианна цена
1984 €/м²медианна цена на м²
125 922 € - 260 000 €типичен ценови диапазон
2нови за последните 7 дни
4,6%брутна доходност от наем
96 м²типична площ
710 €типичен наем за такъв имот
-24%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 3-СТАЕН
174 350 €
Очакван наем ~740 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 62/10015% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
122 400 €
Очакван наем ~620 €/мес · 6,1% доходност
Оценка 62/10014% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
121 080 €
Очакван наем ~610 €/мес · 6,0% доходност
Оценка 62/10012% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
125 922 €
Очакван наем ~620 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 62/10012% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
137 708 €
Очакван наем ~660 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 61/10014% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
179 107 €
Очакван наем ~750 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 61/10017% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
182 257 €
Очакван наем ~750 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 59/10014% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
144 600 €
Очакван наем ~660 €/мес · 5,5% доходност
Оценка 57/10012% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за апартаменти във Враждебна, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
188 064 €
Очакван наем ~800 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 45/10024% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
128 692 €
Очакван наем ~620 €/мес · 5,8% доходност
Оценка 48/10011% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
146 600 €
Очакван наем ~660 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 56/10011% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
231 000 €
Очакван наем ~800 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 47/1007% под медианата на м²
Най-нови обяви
3-стаен в София-Враждебна площ 111 цена 187500
219 888 €
Очакван наем ~760 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 45/100
Продава 2-СТАЕН
240 000 €
Очакван наем ~740 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 48/10015% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
329 200 €
Очакван наем ~830 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 40/10023% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
200 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 48/10012% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
197 000 €
Очакван наем ~700 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 44/1006% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 16001
1600 - 180011
1800 - 20004
2000 - 22006
2200 - 24004
2400 - 26002
2600 - 28000
2800 - 30002
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 75 м² | 8 | 134 276 € | 1880 €/м² |
| 75 - 95 м² | 7 | 149 700 € | 1970 €/м² |
| 95 - 110 м² | 6 | 180 682 € | 1690 €/м² |
| над 110 м² | 9 | 255 444 € | 2000 €/м² |
Квартали с подобни цени
М-Т Детски Град · 2000 €/м²Обеля 1 · 1966 €/м²Обеля 2 · 1944 €/м²Люлин 10 · 1939 €/м²Люлин 2 · 2045 €/м²Люлин 6 · 2048 €/м²Люлин 9 · 1914 €/м²Горубляне · 2056 €/м²
Други имоти за продажба във Враждебна, София
Класации във Враждебна, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоАпартаменти с най-добро качество за парите
Апартаменти под наем във Враждебна, София →
Често задавани въпроси
Колко струва апартамент във Враждебна, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 180 682 € на база 30 активни обяви, а повечето оферти са между 125 922 € и 260 000 €.
Каква е цената на квадратен метър във Враждебна, София?
Медианната цена на м² за апартаменти за продажба във Враждебна, София е 1984 €/м², 24% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем във Враждебна, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,6% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.