ImotНай-изгодните апартаменти за инвестиция в Враждебна
Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 30 обяви в Враждебна.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 2-стаен, 72 м², Враждебна
122 400 €Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~614 €/мес. (522-706)Оценка 62/100Най-много тежат: доходност +11, цена +11, локация -4 -
2. 2-стаен, 81 м², Враждебна
137 708 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~616 €/мес. (524-708)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +9, доходност +8, локация -3 -
3. 2-стаен, 83 м², Враждебна
144 600 €Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~714 €/мес. (607-821)Оценка 57/100Най-много тежат: доходност +11, цена +7, локация -3 -
4. 3-стаен, 107 м², Враждебна
171 536 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~657 €/мес. (558-756)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +11, доходност +3, локация -3 -
5. 2-стаен, 76 м², Враждебна
149 700 €Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~653 €/мес. (555-751)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност +13, цена +4, локация -4 -
6. 2-стаен, 69 м², Враждебна
121 080 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~564 €/мес. (479-649); без наем до завършването (~2028)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +10, локация -3, сграда +3 -
7. 2-стаен, 72 м², Враждебна
125 922 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~587 €/мес. (499-675); без наем до завършването (~2028)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +9, локация -3, сграда +3 -
8. 3-стаен, 104 м², Враждебна
174 350 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~613 €/мес. (521-705)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +9, локация -3, сграда +3 -
9. 2-стаен, 83 м², Враждебна
146 600 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~559 €/мес. (475-643)Оценка 56/100Най-много тежат: цена +6, доходност +5, локация -3 -
10. 2-стаен, 105 м², Враждебна
240 000 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~901 €/мес. (766-1036)Оценка 48/100Най-много тежат: доходност +9, локация -4, цена -3 -
11. 3-стаен, 109 м², Враждебна
179 107 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~656 €/мес. (558-754); без наем до завършването (~2027)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +9, локация -4, сграда +2 -
12. 3-стаен, 107 м², Враждебна
182 257 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~644 €/мес. (547-741); без наем до завършването (~2027)Оценка 59/100Най-много тежат: цена +8, локация -4, доходност -2 -
13. 3-стаен, 97 м², Враждебна
194 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~589 €/мес. (501-677)Оценка 48/100Най-много тежат: локация -4, доходност +3, сграда +1 -
14. 3-стаен, 90 м², Враждебна
200 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~555 €/мес. (472-638)Оценка 48/100Най-много тежат: локация -4 -
15. 2-стаен, 73 м², Враждебна
128 692 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~512 €/мес. (435-589); без наем до завършването (~2028)Оценка 48/100Най-много тежат: локация -4, сграда +2, доходност -1 -
16. 3-стаен, 124 м², Враждебна
188 064 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~730 €/мес. (621-839); без наем до завършването (~2027)Оценка 45/100Най-много тежат: локация -4, цена -3, сграда +2 -
17. 2-стаен, 67 м², Враждебна
155 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~573 €/мес. (487-659); без наем до завършването (~2027)Оценка 43/100Най-много тежат: цена -6, локация -4, сграда +3 -
18. Мезонет, 130 м², Враждебна
260 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~766 €/мес. (651-881)Оценка 46/100Най-много тежат: локация -4, доходност -3, сграда +2 -
19. 3-стаен в София-Враждебна площ 111 цена 187500, 112 м², Враждебна
219 888 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~668 €/мес. (568-768)Оценка 45/100Най-много тежат: локация -4, доходност -2, цена -2 -
20. 3-стаен, 125 м², Враждебна
231 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~735 €/мес. (625-845); без наем до завършването (~2027)Оценка 47/100Най-много тежат: локация -6, доходност -5, сграда +2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Враждебна
Цени на апартаменти в Враждебна - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.