Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Враждебна › Двустайни апартаменти

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Враждебна

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 15 обяви в Враждебна.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 2-СТАЕН

    1. 2-стаен, 72 м², Враждебна

    122 400 €
    72 м² · 1700 €/м² · Враждебна · imot.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~614 €/мес. (522-706)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: доходност +11, цена +11, локация -4
  2. Продава 2-СТАЕН

    2. 2-стаен, 81 м², Враждебна

    137 708 €
    81 м² · 1700 €/м² · Враждебна · imot.bg
    Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~616 €/мес. (524-708)
    Оценка 61/100
    Най-много тежат: цена +9, доходност +8, локация -3
  3. Продава 2-СТАЕН

    3. 2-стаен, 83 м², Враждебна

    144 600 €
    83 м² · 1742 €/м² · Враждебна · imot.bg
    Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~714 €/мес. (607-821)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: доходност +11, цена +7, локация -3
  4. Продава 2-СТАЕН

    4. 2-стаен, 76 м², Враждебна

    149 700 €
    76 м² · 1970 €/м² · Враждебна · imot.bg
    Доходност: 3,8% нетна, реален наем ~653 €/мес. (555-751)
    Оценка 54/100
    Най-много тежат: доходност +13, цена +4, локация -4
  5. Продава 2-СТАЕН

    5. 2-стаен, 69 м², Враждебна

    121 080 €
    69 м² · 1755 €/м² · Враждебна · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~564 €/мес. (479-649); без наем до завършването (~2028)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: цена +10, локация -3, сграда +3
  6. Продава 2-СТАЕН

    6. 2-стаен, 72 м², Враждебна

    125 922 €
    72 м² · 1749 €/м² · Враждебна · imot.bg
    Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~587 €/мес. (499-675); без наем до завършването (~2028)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: цена +9, локация -3, сграда +3
  7. Продава 2-СТАЕН

    7. 2-стаен, 83 м², Враждебна

    146 600 €
    83 м² · 1766 €/м² · Враждебна · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~559 €/мес. (475-643)
    Оценка 56/100
    Най-много тежат: цена +6, доходност +5, локация -3
  8. Продава 2-СТАЕН

    8. 2-стаен, 105 м², Враждебна

    240 000 €
    105 м² · 2286 €/м² · Враждебна · imot.bg
    Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~901 €/мес. (766-1036)
    Оценка 48/100
    Най-много тежат: доходност +9, локация -4, цена -3
  9. Продава 2-СТАЕН

    9. 2-стаен, 73 м², Враждебна

    128 692 €
    73 м² · 1763 €/м² · Враждебна · imot.bg
    Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~512 €/мес. (435-589); без наем до завършването (~2028)
    Оценка 48/100
    Най-много тежат: локация -4, сграда +2, доходност -1
  10. Продава 3-СТАЕН

    10. 3-стаен, 124 м², Враждебна

    188 064 €
    124 м² · 1517 €/м² · Враждебна · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~730 €/мес. (621-839); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 45/100
    Най-много тежат: локация -4, цена -3, сграда +2
  11. Продава 2-СТАЕН

    11. 2-стаен, 67 м², Враждебна

    155 000 €
    67 м² · 2313 €/м² · Враждебна · imot.bg
    Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~573 €/мес. (487-659); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 43/100
    Най-много тежат: цена -6, локация -4, сграда +3
  12. Продава 2-СТАЕН

    12. 2-стаен, 77 м², Враждебна

    185 000 €
    77 м² · 2403 €/м² · Враждебна · imot.bg
    Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~653 €/мес. (555-751); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 37/100
    Най-много тежат: цена -10, локация -3, сграда +2
  13. Продава 2-СТАЕН

    13. 2-стаен, 70 м², Враждебна

    139 860 €
    70 м² · 1998 €/м² · Враждебна · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~512 €/мес. (435-589); без наем до завършването (~2028)
    Оценка 41/100
    Най-много тежат: доходност -4, локация -4, цена -2
  14. Продава 2-СТАЕН

    14. 2-стаен, 66 м², Враждебна

    144 317 €
    66 м² · 2187 €/м² · Враждебна · imot.bg
    Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~563 €/мес. (479-647); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 32/100
    Най-много тежат: цена -12, локация -4, сграда +2
  15. Продава 2-СТАЕН

    15. 2-стаен, 60 м², Враждебна

    170 119 €
    60 м² · 2835 €/м² · Враждебна · imot.bg
    Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~512 €/мес. (435-589); без наем до завършването (~2027)
    Оценка 26/100
    Най-много тежат: цена -18, доходност -7, локация -4

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Враждебна

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строеж

Цени на двустайни апартаменти в Враждебна - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.