Imot
Продава 2-СТАЕН
95 900 €
Очакван наем ~630 €/мес · 7,9% доходност
Оценка 70/10030% под медианата на м²
Двустайни апартаменти за продажба в Модерно Предградие, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 49 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба в Модерно Предградие, София. Медианната цена е 121 900 € при типична площ около 70 м². Цената на квадратен метър е 1738 €/м² - 33% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 6,2%. Обявите са събрани от imot.bg (38), alo.bg (7), OLX.bg (4).
49активни обяви
121 900 €медианна цена
1738 €/м²медианна цена на м²
99 500 € - 170 000 €типичен ценови диапазон
2нови за последните 7 дни
6,2%брутна доходност от наем
70 м²типична площ
590 €типичен наем за такъв имот
-33%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
94 500 €
Очакван наем ~590 €/мес · 7,6% доходност
Оценка 67/10022% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
122 900 €
Очакван наем ~680 €/мес · 6,6% доходност
Оценка 63/10023% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
139 000 €
Очакван наем ~740 €/мес · 6,4% доходност
Оценка 63/10027% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
99 500 €
Очакван наем ~590 €/мес · 7,1% доходност
Оценка 63/10016% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
89 400 €
Очакван наем ~550 €/мес · 7,4% доходност
Оценка 62/10014% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
102 465 €
Очакван наем ~570 €/мес · 6,6% доходност
Оценка 57/1006% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
121 122 €
Очакван наем ~580 €/мес · 5,8% доходност
Оценка 56/1004% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
121 122 €
Очакван наем ~580 €/мес · 5,8% доходност
Оценка 56/1004% над медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти в Модерно Предградие, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
181 300 €
Очакван наем ~790 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 49/10022% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
162 387 €
Очакван наем ~760 €/мес · 5,6% доходност
Оценка 56/10021% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
129 900 €
Очакван наем ~660 €/мес · 6,1% доходност
Оценка 55/10013% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
185 123 €
Очакван наем ~760 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 40/1009% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
121 900 €
Очакван наем ~620 €/мес · 6,1% доходност
Оценка 43/1009% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
107 900 €
Очакван наем ~590 €/мес · 6,5% доходност
Оценка 44/1009% под медианата на м²
2-стаен, София, Модерно предградие, 80 кв.м., 127000 €
127 000 €
Очакван наем ~630 €/мес · 6,0% доходност
Оценка 51/1009% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
180 944 €
Очакван наем ~740 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 45/1008% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
101 900 €
Очакван наем ~570 €/мес · 6,7% доходност
Оценка 42/1007% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
121 122 €
Очакван наем ~580 €/мес · 5,8% доходност
Оценка 47/1004% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
157 900 €
Очакван наем ~630 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 27/10015% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
121 122 €
Очакван наем ~580 €/мес · 5,8% доходност
Оценка 47/1004% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
149 200 €
Очакван наем ~610 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 36/10014% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
126 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 46/1004% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
126 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 46/1004% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
126 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 5,6% доходност
Оценка 43/1005% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
121 122 €
Очакван наем ~580 €/мес · 5,8% доходност
Оценка 46/1004% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
1200 - 14006
1400 - 16007
1600 - 180015
1800 - 200015
2000 - 22003
2200 - 24000
2400 - 26001
над 26002
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 65 м² | 9 | 102 465 € | 1696 €/м² |
| 65 - 70 м² | 15 | 121 122 € | 1808 €/м² |
| 70 - 75 м² | 10 | 126 000 € | 1800 €/м² |
| над 75 м² | 15 | 149 200 € | 1583 €/м² |
Квартали с подобни цени
Враждебна · 1766 €/м²Суходол · 1705 €/м²Обеля 1 · 1781 €/м²Обеля · 1800 €/м²Бенковски · 1805 €/м²Орландовци · 1815 €/м²Люлин 10 · 1865 €/м²Левски · 1880 €/м²
Други имоти за продажба в Модерно Предградие, София
Апартаменти (118)Тристайни апартаменти (58)Четиристайни апартаменти (5)Къщи и вили (14)Гаражи и паркоместа (7)Парцели (48)
Класации в Модерно Предградие, София
Най-добрите двустайни апартаментиПодценени двустайни апартаментиНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите двустайни апартаменти до метротоДвустайни апартаменти с най-добро качество за парите
Двустайни апартаменти под наем в Модерно Предградие, София →
Често задавани въпроси
Колко струва двустаен апартамент в Модерно Предградие, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 121 900 € на база 49 активни обяви, а повечето оферти са между 99 500 € и 170 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Модерно Предградие, София?
Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба в Модерно Предградие, София е 1738 €/м², 33% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Модерно Предградие, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 6,2% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.