Imot
Продава 3-СТАЕН
152 493 €
Очакван наем ~790 €/мес · 6,2% доходност
Оценка 71/10043% под медианата на м²
Апартаменти за продажба в Модерно Предградие, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 118 активни обяви за апартаменти за продажба в Модерно Предградие, София. Медианната цена е 151 868 € при типична площ около 94 м². Цената на квадратен метър е 1602 €/м² - 38% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 6,9%. Обявите са събрани от imot.bg (100), OLX.bg (10), alo.bg (8).
118активни обяви
151 868 €медианна цена
1602 €/м²медианна цена на м²
105 570 € - 189 072 €типичен ценови диапазон
4нови за последните 7 дни
6,9%брутна доходност от наем
94 м²типична площ
690 €типичен наем за такъв имот
-38%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
95 900 €
Очакван наем ~640 €/мес · 8,0% доходност
Оценка 70/10024% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
94 500 €
Очакван наем ~600 €/мес · 7,6% доходност
Оценка 67/10016% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
122 900 €
Очакван наем ~680 €/мес · 6,7% доходност
Оценка 63/10017% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
139 000 €
Очакван наем ~740 €/мес · 6,4% доходност
Оценка 63/10021% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
99 500 €
Очакван наем ~590 €/мес · 7,2% доходност
Оценка 63/1009% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
157 100 €
Очакван наем ~790 €/мес · 6,0% доходност
Оценка 62/10022% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
89 400 €
Очакван наем ~560 €/мес · 7,5% доходност
Оценка 62/1007% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
164 200 €
Очакван наем ~790 €/мес · 5,8% доходност
Оценка 62/10022% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за апартаменти в Модерно Предградие, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Тристаен апартамент в кв. Модерно предгредие
124 800 €
Очакван наем ~790 €/мес · 7,6% доходност
Оценка 55/10053% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
152 500 €
Очакван наем ~790 €/мес · 6,2% доходност
Оценка 34/10043% под медианата на м²
Продава МНОГОСТАЕН
395 000 €
Очакван наем ~790 €/мес · 2,4% доходност
Оценка 54/10032% под медианата на м²
Продава МНОГОСТАЕН
396 799 €
Очакван наем ~790 €/мес · 2,4% доходност
Оценка 33/10031% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
154 900 €
Очакван наем ~770 €/мес · 6,0% доходност
Оценка 48/10019% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
153 500 €
Очакван наем ~760 €/мес · 6,0% доходност
Оценка 60/10017% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
180 000 €
Очакван наем ~790 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 56/10017% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
181 300 €
Очакван наем ~790 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 49/10016% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
162 387 €
Очакван наем ~770 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 56/10014% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
121 122 €
Очакван наем ~590 €/мес · 5,8% доходност
Оценка 47/10013% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
176 762 €
Очакван наем ~760 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 48/1003% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
139 000 €
Очакван наем ~640 €/мес · 5,5% доходност
Оценка 46/1008% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
174 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 43/10017% над медианата на м²
Продава 3-ст. гр. София/Модерно предградие
157 900 €
Очакван наем ~740 €/мес · 5,6% доходност
Оценка 52/10010% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
178 900 €
Очакван наем ~790 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 40/10010% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
157 900 €
Очакван наем ~640 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 27/10025% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 12005
1200 - 140011
1400 - 160033
1600 - 180031
1800 - 200019
2000 - 220010
2200 - 24001
2400 - 26002
2600 - 28004
над 28002
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 70 м² | 29 | 120 600 € | 1808 €/м² |
| 70 - 95 м² | 37 | 145 000 € | 1765 €/м² |
| 95 - 115 м² | 25 | 180 944 € | 1601 €/м² |
| над 115 м² | 27 | 183 164 € | 1547 €/м² |
Квартали с подобни цени
Орландовци · 1749 €/м²Обеля · 1758 €/м²Суходол · 1784 €/м²Люлин 5 · 1864 €/м²Левски · 1885 €/м²Левски В · 1909 €/м²Люлин 9 · 1914 €/м²Ботунец · 1280 €/м²
Други имоти за продажба в Модерно Предградие, София
Двустайни апартаменти (49)Тристайни апартаменти (58)Четиристайни апартаменти (6)Къщи и вили (14)Гаражи и паркоместа (7)Парцели (46)
Класации в Модерно Предградие, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Апартаменти под наем в Модерно Предградие, София →
Често задавани въпроси
Колко струва апартамент в Модерно Предградие, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 151 868 € на база 118 активни обяви, а повечето оферти са между 105 570 € и 189 072 €.
Каква е цената на квадратен метър в Модерно Предградие, София?
Медианната цена на м² за апартаменти за продажба в Модерно Предградие, София е 1602 €/м², 38% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Модерно Предградие, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 6,9% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.