Imot
Продава 3-СТАЕН
152 493 €
Очакван наем ~760 €/мес · 6,0% доходност
Оценка 71/10042% под медианата на м²
Тристайни апартаменти за продажба в Модерно Предградие, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 58 активни обяви за тристайни апартаменти за продажба в Модерно Предградие, София. Медианната цена е 175 181 € при типична площ около 113 м². Цената на квадратен метър е 1580 €/м² - 38% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,6%. Обявите са събрани от imot.bg (51), OLX.bg (6), alo.bg (1).
58активни обяви
175 181 €медианна цена
1580 €/м²медианна цена на м²
140 000 € - 189 072 €типичен ценови диапазон
1нови за последните 7 дни
4,6%брутна доходност от наем
113 м²типична площ
640 €типичен наем за такъв имот
-38%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 3-СТАЕН
157 100 €
Очакван наем ~670 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 62/10020% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
164 200 €
Очакван наем ~680 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 62/10021% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
153 500 €
Очакван наем ~640 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 60/10016% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
138 672 €
Очакван наем ~590 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 56/1009% под медианата на м²
Тристаен апартамент в кв. Модерно предгредие
124 800 €
Очакван наем ~760 €/мес · 7,3% доходност
Оценка 55/10053% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
156 495 €
Очакван наем ~610 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 54/1005% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
140 372 €
Очакван наем ~580 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 54/1005% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за тристайни апартаменти в Модерно Предградие, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
152 500 €
Очакван наем ~760 €/мес · 6,0% доходност
Оценка 34/10042% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
154 900 €
Очакван наем ~650 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 48/10018% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
178 900 €
Очакван наем ~660 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 40/1009% под медианата на м²
Продава 3-ст. гр. София/Модерно предградие
157 900 €
Очакван наем ~620 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 52/1008% под медианата на м²
Тристаен апартамент в кв. Модерно предградие от доказан инвеститор
140 372 €
Очакван наем ~580 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 53/1005% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
140 373 €
Очакван наем ~580 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 53/1005% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
140 373 €
Очакван наем ~580 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 53/1005% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 3-СТАЕН
210 000 €
Очакван наем ~630 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 32/10021% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 7501
750 - 10002
1000 - 12500
1250 - 150011
1500 - 175034
1750 - 20004
2000 - 22503
2250 - 25000
2500 - 27502
над 27501
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 95 м² | 17 | 148 442 € | 1765 €/м² |
| 95 - 115 м² | 20 | 176 762 € | 1591 €/м² |
| 115 - 120 м² | 14 | 183 532 € | 1552 €/м² |
| над 120 м² | 7 | 157 100 € | 1253 €/м² |
Квартали с подобни цени
Обеля · 1649 €/м²Орландовци · 1683 €/м²Люлин 5 · 1780 €/м²Суходол · 1839 €/м²Люлин 9 · 1857 €/м²Левски В · 1900 €/м²Левски · 1909 €/м²Люлин 1 · 1917 €/м²
Други имоти за продажба в Модерно Предградие, София
Апартаменти (118)Двустайни апартаменти (49)Четиристайни апартаменти (5)Къщи и вили (14)Гаражи и паркоместа (7)Парцели (48)
Класации в Модерно Предградие, София
Най-добрите тристайни апартаментиПодценени тристайни апартаментиНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите тристайни апартаменти до метротоТристайни апартаменти с най-добро качество за парите
Тристайни апартаменти под наем в Модерно Предградие, София →
Често задавани въпроси
Колко струва тристаен апартамент в Модерно Предградие, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 175 181 € на база 58 активни обяви, а повечето оферти са между 140 000 € и 189 072 €.
Каква е цената на квадратен метър в Модерно Предградие, София?
Медианната цена на м² за тристайни апартаменти за продажба в Модерно Предградие, София е 1580 €/м², 38% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Модерно Предградие, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,6% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.