ImotНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Модерно Предградие
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 58 обяви в Модерно Предградие.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 3-стаен, 166 м², Модерно Предградие
152 493 €Доходност: 4,0% нетна, реален наем ~824 €/мес. (528-860)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +20, доходност +14, локация -4 -
2. 3-стаен, 73 м², Модерно Предградие
115 000 €Доходност: 4,1% нетна, реален наем ~544 €/мес. (407-597)Оценка 57/100Най-много тежат: доходност +14, цена +13, локация -5 -
3. 3-стаен, 131 м², Модерно Предградие
164 200 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~804 €/мес. (515-838)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +10, доходност +9, локация -4 -
4. 3-стаен, 116 м², Модерно Предградие
153 500 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~760 €/мес. (487-792)Оценка 60/100Най-много тежат: доходност +10, цена +9, локация -4 -
5. 3-стаен, 125 м², Модерно Предградие
157 100 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~722 €/мес. (463-752)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +11, доходност +7, локация -4 -
6. Тристаен апартамент в кв. Модерно предгредие, 167 м², Модерно Предградие
124 800 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~582 €/мес. (373-606)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност +8, цена +7, локация -5 -
7. 3-стаен, 114 м², Модерно Предградие
176 762 €Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~691 €/мес. (443-720)Оценка 52/100Най-много тежат: доходност +10, локация -4, цена +2 -
8. 3-стаен, 109 м², Модерно Предградие
169 260 €Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~676 €/мес. (434-705)Оценка 50/100Най-много тежат: доходност +11, локация -4, сграда +2 -
9. 3-стаен, 99 м², Модерно Предградие
152 000 €Доходност: 3,7% нетна, реален наем ~705 €/мес. (452-735); без наем до завършването (~2027)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност +9, локация -4, сграда +3 -
10. 3-стаен, 119 м², Модерно Предградие
184 078 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~706 €/мес. (452-735)Оценка 52/100Най-много тежат: доходност +9, локация -4, сграда +2 -
11. 3-стаен, 118 м², Модерно Предградие
183 164 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~703 €/мес. (450-732)Оценка 52/100Най-много тежат: доходност +9, локация -4, сграда +2 -
12. 3-стаен, 94 м², Модерно Предградие
140 373 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~631 €/мес. (404-658)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност +7, цена +5, локация -5 -
13. 2-стаен, 112 м², Модерно Предградие
173 600 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~673 €/мес. (504-739)Оценка 50/100Най-много тежат: доходност +10, локация -4, сграда +2 -
14. 3-стаен, 114 м², Модерно Предградие
182 464 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~691 €/мес. (443-720)Оценка 50/100Най-много тежат: доходност +9, локация -4, сграда +2 -
15. 3-стаен, 114 м², Модерно Предградие
182 464 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~691 €/мес. (443-720)Оценка 50/100Най-много тежат: доходност +9, локация -4, сграда +2 -
16. 3-стаен, 114 м², Модерно Предградие
182 464 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~691 €/мес. (443-720)Оценка 50/100Най-много тежат: доходност +9, локация -4, сграда +2 -
17. 3-ст. гр. София/Модерно предградие, 109 м², Модерно Предградие
157 900 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~643 €/мес. (547-739)Оценка 52/100Най-много тежат: доходност +5, локация -5, цена +4 -
18. 3-стаен, 113 м², Модерно Предградие
180 944 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~688 €/мес. (441-717)Оценка 48/100Най-много тежат: доходност +9, локация -4, сграда +2 -
19. Тристаен апартамент в кв. Модерно предградие от доказан инвеститор, 94 м², Модерно Предградие
140 372 €Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~631 €/мес. (404-658); без наем до завършването (~2028)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност +5, цена +5, локация -4 -
20. 3-стаен, 118 м², Модерно Предградие
189 072 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~703 €/мес. (450-732)Оценка 49/100Най-много тежат: доходност +8, локация -4, сграда +2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Модерно Предградие
Цени на тристайни апартаменти в Модерно Предградие - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.