ImotПарцели с най-голяма печалба от строеж в Модерно Предградие
Парцели с най-голяма печалба от строеж - какво може да се построи (сграда с апартаменти или къщи, по КИНТ и зоната), за колко би се продало по цените на новите имоти в района, колко струва строежът и каква печалба остава след цената на парцела. Към 29 октомври 2026 г.: 46 обяви в Модерно Предградие.
Виж всички с филтри и карта →-
1. Парцел, 313 м², Модерно Предградие
49 990 €Може да се построи: къща по ~250 м²; печалба ~127 000 € (+31%)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +16, локация +5, регулация и комуникации -2 -
2. Парцел, 415 м², Модерно Предградие
70 000 €Може да се построи: къща по ~250 м²; печалба ~114 000 € (+26%)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +16, локация +5, регулация и комуникации +3 -
3. Парцел, 228 м², Модерно Предградие
100 000 €Може да се построи: къща по ~228 м²; печалба ~64 000 € (+15%)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +14, локация +5, регулация и комуникации -2 -
4. Парцел, 272 м², Модерно Предградие
140 000 €Може да се построи: къща по ~250 м²; печалба ~33 000 € (+7%)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +13, локация +5, регулация и комуникации +5 -
5. Парцел, 378 м², Модерно Предградие
60 000 €Може да се построи: сграда ~856 м² РЗП; печалба ~15 000 € (+2%)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +16, локация +5, регулация и комуникации +4 -
6. Парцел, 3530 м², Модерно Предградие
780 000 €Може да се построи: сграда ~12 355 м² РЗП; печалба ~147 000 € (+1%)Оценка 60/100Най-много тежат: локация +5, регулация и комуникации +5, цена -1 -
7. Парцел, 3383 м², Модерно Предградие
950 000 €Може да се построи: сграда ~11 841 м² РЗП; печалба ~-102 000 € (-1%)Оценка 49/100Най-много тежат: цена -12, регулация и комуникации +6, локация +5 -
8. Парцел, 625 м², Модерно Предградие
155 000 €Може да се построи: сграда ~1415 м² РЗП; печалба ~-31 000 € (-2%)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +14, локация +3, регулация и комуникации -1 -
9. Парцел, 500 м², Модерно Предградие
225 000 €Може да се построи: сграда ~1750 м² РЗП; печалба ~-72 000 € (-3%)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +15, локация +6, регулация и комуникации +2 -
10. Парцел, 815 м², Модерно Предградие
220 000 €Може да се построи: сграда ~1845 м² РЗП; печалба ~-58 000 € (-3%)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +10, локация +5, регулация и комуникации +4 -
11. УПИ за жилищно строителство в жк. Модерно предградие, 590 м², Модерно Предградие
180 000 €Може да се построи: сграда ~1475 м² РЗП; печалба ~-51 000 € (-3%)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +10, локация +6, регулация и комуникации +1 -
12. Парцел, 1888 м², Модерно Предградие
925 000 €Може да се построи: сграда ~6608 м² РЗП; печалба ~-346 000 € (-4%)Оценка 43/100Най-много тежат: цена -16, локация +5, регулация и комуникации +4 -
13. Парцел, 1189 м², Модерно Предградие
588 000 €Може да се построи: сграда ~4162 м² РЗП; печалба ~-223 000 € (-4%)Оценка 43/100Най-много тежат: цена -16, локация +5, регулация и комуникации +4 -
14. Парцел, 815 м², Модерно Предградие
290 000 €Може да се построи: сграда ~2038 м² РЗП; печалба ~-111 000 € (-5%)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +9, регулация и комуникации +7, локация +5 -
15. УПИ в кв. Модерно предградие, 815 м², Модерно Предградие
290 001 €Може да се построи: сграда ~2038 м² РЗП; печалба ~-111 000 € (-5%)Оценка 58/100Най-много тежат: локация +5, цена +2, регулация и комуникации +1 -
16. Парцел, 815 м², Модерно Предградие
290 000 €Може да се построи: сграда ~2038 м² РЗП; печалба ~-111 000 € (-5%)Оценка 53/100Най-много тежат: локация +5, цена -3, регулация и комуникации +1 -
17. Парцел, 450 м², Модерно Предградие
250 000 €Може да се построи: сграда ~1575 м² РЗП; печалба ~-112 000 € (-6%)Оценка 56/100Най-много тежат: локация +5, регулация и комуникации +4, цена -3 -
18. Парцел, 823 м², Модерно Предградие
290 000 €Може да се построи: сграда ~1863 м² РЗП; печалба ~-127 000 € (-6%)Оценка 53/100Най-много тежат: локация +5, цена -4, регулация и комуникации +2 -
19. Парцел Модерно предградие № 73158., 950 м², Модерно Предградие
590 000 €Може да се построи: сграда ~3325 м² РЗП; печалба ~-298 000 € (-7%)Оценка 39/100Най-много тежат: цена -16, локация +5 -
20. Парцел, 940 м², Модерно Предградие
460 600 €Може да се построи: сграда ~2128 м² РЗП; печалба ~-274 000 € (-10%)Оценка 43/100Най-много тежат: цена -16, локация +5, регулация и комуникации +4
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Парцели с най-голяма печалба от строеж в други квартали
Други класации в Модерно Предградие
Цени на парцели в Модерно Предградие - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате печалбата от строеж?
Сграда: възможното РЗП (площ x КИНТ), 78% от него за продажба по цената на новите апартаменти в района, строеж ~950 €/м² РЗП до Акт 16 плюс проект, разрешения и такси. Къщи: една или няколко според площта, нова къща по модела на обявите за къщи, строеж ~1 350 €/м² до ключ. Вади се цената на парцела и 3% за продажба. Това е ориентир, не бизнес план.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.