Imot
Цени на имоти › Имоти за продажба › Модерно Предградие
Имоти за продажба в Модерно Предградие, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 187 активни обяви за имоти за продажба в Модерно Предградие, София. Медианната цена е 155 000 € при типична площ около 109 м². Цената на квадратен метър е 1587 €/м² - 38% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 6,7%. Обявите са събрани от imot.bg (158), OLX.bg (16), alo.bg (13).
187активни обяви
155 000 €медианна цена
1587 €/м²медианна цена на м²
89 400 € - 460 600 €типичен ценови диапазон
12нови за последните 7 дни
6,7%брутна доходност от наем
109 м²типична площ
720 €типичен наем за такъв имот
-38%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава ПАРЦЕЛ
140 000 €
Очакван наем ~780 €/мес · 6,7% доходност
Оценка 74/10068% под медианата на м²
Продава ПАРЦЕЛ
142 000 €
Очакван наем ~780 €/мес · 6,6% доходност
Оценка 73/10073% под медианата на м²
Продава ПАРЦЕЛ
225 000 €
Очакван наем ~780 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 73/10072% под медианата на м²
Продава ПАРЦЕЛ
290 000 €
Очакван наем ~780 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 73/10078% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
152 493 €
Очакван наем ~780 €/мес · 6,1% доходност
Оценка 71/10042% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за имоти в Модерно Предградие, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Тристаен апартамент в кв. Модерно предгредие
124 800 €
Очакван наем ~780 €/мес · 7,5% доходност
Оценка 55/10053% под медианата на м²
Продава ПАРЦЕЛ
770 000 €
Очакван наем ~780 €/мес · 1,2% доходност
Оценка 32/10049% под медианата на м²
Продава ПАРЦЕЛ
700 000 €
Очакван наем ~780 €/мес · 1,3% доходност
Оценка 45/10048% под медианата на м²
Продава ГАРАЖ
39 000 €
Очакван наем ~470 €/мес · 14,3% доходност
Оценка 63/10043% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
152 500 €
Очакван наем ~780 €/мес · 6,1% доходност
Оценка 34/10042% под медианата на м²
Най-нови обяви
Етаж от къща в двуфамилна сграда
259 500 €
Очакван наем ~660 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 49/10080% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
121 122 €
Очакван наем ~570 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 47/10014% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
139 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 46/1009% над медианата на м²
Продава ПАРЦЕЛ
925 000 €
Очакван наем ~780 €/мес · 1,0% доходност
Оценка 43/10069% под медианата на м²
Продава ПАРЦЕЛ
500 000 €
Продава ПАРЦЕЛ
460 600 €
Очакван наем ~780 €/мес · 2,0% доходност
Оценка 43/10069% под медианата на м²
Продава ПАРЦЕЛ
105 000 €
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
0 - 50014
500 - 100012
1000 - 150031
1500 - 200081
2000 - 250011
2500 - 300010
над 30001
Цени по вид имот в Модерно Предградие, София
| Вид имот | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| Едностайни апартаменти | 3 | 99 000 € | 2106 €/м² |
| Двустайни апартаменти | 49 | 121 900 € | 1738 €/м² |
| Тристайни апартаменти | 58 | 175 181 € | 1580 €/м² |
| Четиристайни апартаменти | 5 | 226 000 € | 2073 €/м² |
| Многостайни апартаменти | 3 | 395 000 € | 1102 €/м² |
| Къщи и вили | 14 | 212 500 € | 1643 €/м² |
| Гаражи и паркоместа | 7 | 29 990 € | 1095 €/м² |
| Парцели | 48 | 290 001 € | 488 €/м² |
Квартали с подобни цени
Орландовци · 1744 €/м²Малашевци · 1754 €/м²Суходол · 1764 €/м²Обеля · 1773 €/м²Ботунец · 1343 €/м²Враждебна · 1848 €/м²Люлин 5 · 1857 €/м²Левски · 1866 €/м²
Други имоти за продажба в Модерно Предградие, София
Апартаменти (118)Двустайни апартаменти (49)Тристайни апартаменти (58)Четиристайни апартаменти (5)Къщи и вили (14)Гаражи и паркоместа (7)Парцели (48)
Класации в Модерно Предградие, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Имоти под наем в Модерно Предградие, София →
Често задавани въпроси
Колко струва имот в Модерно Предградие, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 155 000 € на база 187 активни обяви, а повечето оферти са между 89 400 € и 460 600 €.
Каква е цената на квадратен метър в Модерно Предградие, София?
Медианната цена на м² за имоти за продажба в Модерно Предградие, София е 1587 €/м², 38% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Модерно Предградие, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 6,7% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.