Imot
Продава ЕТАЖ ОТ КЪЩА
115 000 €
Очакван наем ~410 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 62/10030% под медианата на м²
Къщи и вили за продажба в Модерно Предградие, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 14 активни обяви за къщи и вили за продажба в Модерно Предградие, София. Медианната цена е 212 500 € при типична площ около 110 м². Цената на квадратен метър е 1643 €/м² - 29% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 1,7%. Обявите са събрани от imot.bg (9), OLX.bg (3), alo.bg (2).
14активни обяви
212 500 €медианна цена
1643 €/м²медианна цена на м²
115 000 € - 275 000 €типичен ценови диапазон
2нови за последните 7 дни
1,7%брутна доходност от наем
110 м²типична площ
430 €типичен наем за такъв имот
-29%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Етаж от къща за продажба в кв. Модерно предградие
115 000 €
Очакван наем ~410 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 62/10030% под медианата на м²
Продава КЪЩА
120 000 €
Очакван наем ~410 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 58/10062% над медианата на м²
Етаж от къща в ж.к. Модерно предградие! До училище!
125 000 €
Очакван наем ~410 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 56/10014% под медианата на м²
Продава ЕТАЖ ОТ КЪЩА
125 000 €
Очакван наем ~410 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 56/10014% под медианата на м²
Най-нови обяви
Етаж от къща в двуфамилна сграда
259 500 €
Очакван наем ~410 €/мес · 1,9% доходност
Оценка 49/10074% над медианата на м²
Продава КЪЩА
140 000 €
Очакван наем ~410 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 52/10012% над медианата на м²
продавам красива къща
360 000 €
Очакван наем ~450 €/мес · 1,5% доходност
Оценка 47/10083% над медианата на м²
Къща в София-Модерно Предградие площ 160
259 000 €
Очакван наем ~510 €/мес · 2,4% доходност
Оценка 48/100
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
1000 - 15004
1500 - 20007
2000 - 25000
2500 - 30002
над 30001
Квартали с подобни цени
Орландовци · 1702 €/м²Витоша · 1831 €/м²Левски · 1841 €/м²Хаджи Димитър · 1859 €/м²Суходол · 1865 €/м²Бъкстон · 1959 €/м²Горна Баня · 2000 €/м²Обеля · 2050 €/м²
Други имоти за продажба в Модерно Предградие, София
Апартаменти (118)Двустайни апартаменти (49)Тристайни апартаменти (58)Четиристайни апартаменти (5)Гаражи и паркоместа (7)Парцели (48)
Къщи и вили под наем в Модерно Предградие, София →
Често задавани въпроси
Колко струва къща в Модерно Предградие, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 212 500 € на база 14 активни обяви, а повечето оферти са между 115 000 € и 275 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Модерно Предградие, София?
Медианната цена на м² за къщи и вили за продажба в Модерно Предградие, София е 1643 €/м², 29% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Модерно Предградие, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 1,7% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.