ImotНай-добрите парцели за продажба в Модерно Предградие
Най-добрите парцели по оценката 0-100 за парцели: цената спрямо сходни парцели на същото място (с поправка за площта, КИНТ, регулацията и пътя), мястото и транспортът, регулацията и комуникациите (ток, вода, канализация, път), и самият парцел - зона, лице към улицата, форма, наклон. Към 29 октомври 2026 г.: 46 обяви в Модерно Предградие.
Виж всички с филтри и карта →-
1. Парцел, 378 м², Модерно Предградие
60 000 €Оценка 75/100Най-много тежат: цена +16, локация +5, регулация и комуникации +4 -
2. Парцел, 1809 м², Модерно Предградие
180 900 €Оценка 75/100Най-много тежат: цена +16, локация +5, регулация и комуникации +4 -
3. Парцел, 651 м², Модерно Предградие
44 500 €Оценка 75/100Най-много тежат: цена +16, локация +5, регулация и комуникации +4 -
4. Парцел, 415 м², Модерно Предградие
70 000 €Оценка 74/100Най-много тежат: цена +16, локация +5, регулация и комуникации +3 -
5. Парцел, 500 м², Модерно Предградие
225 000 €Оценка 73/100Най-много тежат: цена +15, локация +6, регулация и комуникации +2 -
6. Парцел, 335 м², Модерно Предградие
142 000 €Оценка 73/100Най-много тежат: цена +14, локация +5, регулация и комуникации +4 -
7. Парцел, 272 м², Модерно Предградие
140 000 €Оценка 73/100Най-много тежат: цена +13, локация +5, регулация и комуникации +5 -
8. Парцел, 815 м², Модерно Предградие
290 000 €Оценка 71/100Най-много тежат: цена +9, регулация и комуникации +7, локация +5 -
-
10. Парцел, 815 м², Модерно Предградие
220 000 €Оценка 69/100Най-много тежат: цена +10, локация +5, регулация и комуникации +4 -
11. Парцел, 313 м², Модерно Предградие
49 990 €Оценка 69/100Най-много тежат: цена +16, локация +5, регулация и комуникации -2 -
12. УПИ за жилищно строителство в жк. Модерно предградие, 590 м², Модерно Предградие
180 000 €Оценка 68/100Най-много тежат: цена +10, локация +6, регулация и комуникации +1 -
13. Парцел, 2305 м², Модерно Предградие
450 000 €Оценка 67/100Най-много тежат: цена +12, локация +5 -
14. Парцел, 228 м², Модерно Предградие
100 000 €Оценка 67/100Най-много тежат: цена +14, локация +5, регулация и комуникации -2 -
15. Парцел, 625 м², Модерно Предградие
155 000 €Оценка 66/100Най-много тежат: цена +14, локация +3, регулация и комуникации -1 -
16. Парцел, 2305 м², Модерно Предградие
490 000 €Оценка 65/100Най-много тежат: цена +9, локация +5, регулация и комуникации +1 -
-
18. Парцел, 3530 м², Модерно Предградие
780 000 €Оценка 60/100Най-много тежат: локация +5, регулация и комуникации +5, цена -1 -
19. УПИ в кв. Модерно предградие, 815 м², Модерно Предградие
290 001 €Оценка 58/100Най-много тежат: локация +5, цена +2, регулация и комуникации +1 -
20. Парцел, 450 м², Модерно Предградие
250 000 €Оценка 56/100Най-много тежат: локация +5, регулация и комуникации +4, цена -3
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Най-добрите парцели в други квартали
Други класации в Модерно Предградие
Цени на парцели в Модерно Предградие - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Какво е КИНТ и защо е важен?
Коефициентът на интензивност на застрояване показва колко м² разгъната застроена площ (РЗП) може да се построи: парцел от 1 000 м² с КИНТ 1,2 позволява до ~1 200 м² РЗП. Затова строителите сравняват парцелите по цена на м² възможно РЗП, не по цена на м² земя.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.