Imot
Продава 2-СТАЕН
101 726 €
Очакван наем ~540 €/мес · 6,4% доходност
Оценка 71/10024% под медианата на м²
Апартаменти за продажба в Обеля, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 53 активни обяви за апартаменти за продажба в Обеля, София. Медианната цена е 155 000 € при типична площ около 77 м². Цената на квадратен метър е 1758 €/м² - 32% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 5,2%. Обявите са събрани от imot.bg (40), OLX.bg (8), alo.bg (5).
53активни обяви
155 000 €медианна цена
1758 €/м²медианна цена на м²
106 100 € - 215 960 €типичен ценови диапазон
5нови за последните 7 дни
5,2%брутна доходност от наем
77 м²типична площ
540 €типичен наем за такъв имот
-32%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Предлагам апартаменти за продажба в Обеля!
100 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 7,0% доходност
Оценка 66/10037% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
105 350 €
Очакван наем ~510 €/мес · 5,8% доходност
Оценка 63/10011% под медианата на м²
Двустаен апартамент в комплекс Mountain View Obelya, на 35 м от метростанция
122 773 €
Очакван наем ~540 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 61/1006% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
135 216 €
Очакван наем ~610 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 60/10022% под медианата на м²
2-стаен в София-Обеля площ 68
155 000 €
Очакван наем ~510 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 60/10030% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
106 100 €
Очакван наем ~510 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 59/1009% под медианата на м²
Тристаен апартамент 132 кв.м Тухла 2026 г. 4 етаж Последен етаж
179 900 €
Очакван наем ~700 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 58/10022% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
364 100 €
Очакван наем ~710 €/мес · 2,4% доходност
Оценка 56/10028% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за апартаменти в Обеля, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
180 200 €
Очакван наем ~710 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 54/10046% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
308 100 €
Очакван наем ~710 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 50/10029% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
215 000 €
Очакван наем ~710 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 51/10017% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
145 000 €
Очакван наем ~610 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 47/10016% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
170 750 €
Очакван наем ~660 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 56/10016% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
97 500 €
Очакван наем ~500 €/мес · 6,2% доходност
Оценка 56/10015% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
106 500 €
Очакван наем ~520 €/мес · 5,9% доходност
Оценка 54/10013% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
181 100 €
Очакван наем ~660 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 50/10011% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
119 275 €
Очакван наем ~540 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 45/10011% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
155 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 50/10036% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
136 000 €
Очакван наем ~510 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 41/10014% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
185 000 €
Очакван наем ~540 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 54/10037% над медианата на м²
Предлагаме за продажба двустаен апартамент в кв. Обеля до МЕТРОСТАНЦИЯ
130 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 52/10014% над медианата на м²
Двустаен апартамент в кв. Обеля - ново строителство, отлично разпределение!
110 000 €
Очакван наем ~450 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 44/10020% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
300 000 €
Очакван наем ~710 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 45/10015% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
188 744 €
Очакван наем ~660 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 50/1007% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
215 960 €
Очакван наем ~640 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 41/10014% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
210 177 €
Очакван наем ~660 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 46/1003% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 12002
1200 - 14005
1400 - 160010
1600 - 180012
1800 - 20008
2000 - 22006
2200 - 24007
2400 - 26003
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 70 м² | 15 | 130 000 € | 2091 €/м² |
| 70 - 75 м² | 8 | 126 527 € | 1761 €/м² |
| 75 - 115 м² | 16 | 170 799 € | 1682 €/м² |
| над 115 м² | 14 | 212 589 € | 1573 €/м² |
Квартали с подобни цени
Орландовци · 1749 €/м²Суходол · 1784 €/м²Люлин 5 · 1864 €/м²Левски · 1884 €/м²Левски В · 1909 €/м²Модерно Предградие · 1602 €/м²Люлин 9 · 1914 €/м²Люлин 10 · 1943 €/м²
Други имоти за продажба в Обеля, София
Двустайни апартаменти (25)Тристайни апартаменти (19)Четиристайни апартаменти (5)Къщи и вили (14)Парцели (39)
Класации в Обеля, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоАпартаменти с най-добро качество за парите
Апартаменти под наем в Обеля, София →
Често задавани въпроси
Колко струва апартамент в Обеля, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 155 000 € на база 53 активни обяви, а повечето оферти са между 106 100 € и 215 960 €.
Каква е цената на квадратен метър в Обеля, София?
Медианната цена на м² за апартаменти за продажба в Обеля, София е 1758 €/м², 32% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Обеля, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 5,2% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.