ImotНай-изгодните апартаменти за инвестиция в Обеля
Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 53 обяви в Обеля.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 2-стаен, 76 м², Обеля
101 726 €Доходност: 4,1% нетна, реален наем ~615 €/мес. (538-685)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +15, доходност +14, сграда +3 -
2. Предлагам апартаменти за продажба в Обеля!, 90 м², Обеля
100 000 €Доходност: 5,5% нетна, реален наем ~624 €/мес. (530-718)Оценка 66/100Най-много тежат: доходност +17, цена +11, локация -2 -
3. Двустаен апартамент в комплекс Mountain View Obelya, на 35 м от метростанция, 74 м², Обеля
122 773 €Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~502 €/мес. (440-559)Оценка 61/100Най-много тежат: доходност +11, цена +10, локация -2 -
4. 2-стаен, 67 м², Обеля
105 350 €Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~532 €/мес. (466-592); без наем до завършването (~2027)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +9, доходност +7, локация -2 -
5. 2-стаен, 66 м², Обеля
106 100 €Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~528 €/мес. (463-588)Оценка 59/100Най-много тежат: доходност +10, цена +7, локация -2 -
6. 3-стаен, 65 м², Обеля
97 500 €Доходност: 3,7% нетна, реален наем ~617 €/мес. (540-687); без наем до завършването (~2027)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност +9, цена +3, сграда +3 -
7. 3-стаен, 190 м², Обеля
180 200 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~815 €/мес. (714-908)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност +9, цена +8, локация -3 -
8. 2-стаен, 70 м², Обеля
106 500 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~510 €/мес. (446-567)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност +10, цена +3, локация -2 -
9. 3-стаен, 115 м², Обеля
170 750 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~741 €/мес. (648-824)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност +7, цена +5, локация -2 -
10. 2-стаен, 98 м², Обеля
135 216 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~636 €/мес. (556-708); без наем до завършването (~2027)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +9, доходност +5, локация -5 -
11. 2-стаен в София-Обеля площ 68, 68 м², Обеля
155 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~504 €/мес. (441-561)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +8, доходност +5, локация -5 -
12. 2-стаен, 73 м², Обеля
122 000 €Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~554 €/мес. (485-616); без наем до завършването (~2027)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност +9, локация -5, цена +4 -
13. Тристаен апартамент 132 кв.м Тухла 2026 г. 4 етаж Последен етаж, 132 м², Обеля
179 900 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~789 €/мес. (692-880); без наем до завършването (~2027)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +7, доходност +3, локация -2 -
14. 2-СТАЕН град София, Обеля, 68 м², Обеля
155 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~504 €/мес. (441-561)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност +5, цена +5, локация -5 -
15. Предлагаме за продажба двустаен апартамент в кв. Обеля до МЕТРОСТАНЦИЯ, 65 м², Обеля
130 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~473 €/мес. (414-526)Оценка 52/100Най-много тежат: доходност +6, цена +3, локация -2 -
16. 2-стаен, 61 м², Обеля
115 600 €Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~510 €/мес. (446-567); без наем до завършването (~2027)Оценка 50/100Най-много тежат: доходност +8, локация -2, сграда +2 -
17. 2-стаен, 71 м², Обеля
126 500 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~547 €/мес. (479-609); без наем до завършването (~2027)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност +4, локация +2, сграда +2 -
18. 1-стаен, 41 м², Обеля
76 304 €Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~389 €/мес. (340-433); без наем до завършването (~2027)Оценка 51/100Най-много тежат: доходност +8, локация -5, цена +2 -
19. Двустаен за продажба в кв.Обеля, 68 м², Обеля
155 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~504 €/мес. (441-561)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност +5, цена +5, локация -5 -
20. 2-стаен, 77 м², Обеля
185 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~568 €/мес. (497-632)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност +3, цена +3, локация -2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в ОбеляНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Обеля
Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали
Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Надежда 1ОборищеОвча КупелБояна
Други класации в Обеля
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите парцелиПарцели с най-голяма печалба от строеж
Цени на апартаменти в Обеля - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.