ImotНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Обеля
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 25 обяви в Обеля.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 2-стаен, 76 м², Обеля
101 726 €Доходност: 4,1% нетна, реален наем ~615 €/мес. (538-685)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +15, доходност +14, сграда +3 -
2. Двустаен апартамент в комплекс Mountain View Obelya, на 35 м от метростанция, 74 м², Обеля
122 773 €Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~502 €/мес. (440-559)Оценка 61/100Най-много тежат: доходност +11, цена +10, локация -2 -
3. 2-стаен, 67 м², Обеля
105 350 €Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~532 €/мес. (466-592); без наем до завършването (~2027)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +9, доходност +7, локация -2 -
4. 2-стаен, 66 м², Обеля
106 100 €Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~528 €/мес. (463-588)Оценка 59/100Най-много тежат: доходност +10, цена +7, локация -2 -
5. 2-стаен, 70 м², Обеля
106 500 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~510 €/мес. (446-567)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност +10, цена +3, локация -2 -
6. 2-стаен, 98 м², Обеля
135 216 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~636 €/мес. (556-708); без наем до завършването (~2027)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +9, доходност +5, локация -5 -
7. 2-стаен в София-Обеля площ 68, 68 м², Обеля
155 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~504 €/мес. (441-561)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +8, доходност +5, локация -5 -
8. 2-стаен, 73 м², Обеля
122 000 €Доходност: 3,6% нетна, реален наем ~554 €/мес. (485-616); без наем до завършването (~2027)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност +9, локация -5, цена +4 -
9. 2-СТАЕН град София, Обеля, 68 м², Обеля
155 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~504 €/мес. (441-561)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност +5, цена +5, локация -5 -
10. Предлагаме за продажба двустаен апартамент в кв. Обеля до МЕТРОСТАНЦИЯ, 65 м², Обеля
130 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~473 €/мес. (414-526)Оценка 52/100Най-много тежат: доходност +6, цена +3, локация -2 -
11. 2-стаен, 61 м², Обеля
115 600 €Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~510 €/мес. (446-567); без наем до завършването (~2027)Оценка 50/100Най-много тежат: доходност +8, локация -2, сграда +2 -
12. 2-стаен, 71 м², Обеля
126 500 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~547 €/мес. (479-609); без наем до завършването (~2027)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност +4, локация +2, сграда +2 -
13. Двустаен за продажба в кв.Обеля, 68 м², Обеля
155 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~504 €/мес. (441-561)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност +5, цена +5, локация -5 -
14. 2-стаен, 77 м², Обеля
185 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~568 €/мес. (497-632)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност +3, цена +3, локация -2 -
15. Двустаен апартамент, 66 м², Обеля
138 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~476 €/мес. (417-530)Оценка 47/100Най-много тежат: доходност +7, локация -2, цена -1 -
16. 2-стаен, 72 м², Обеля
126 554 €Доходност: 3,5% нетна, реален наем ~551 €/мес. (481-613); без наем до завършването (~2029)Оценка 54/100Най-много тежат: локация +2, състояние -2, сграда +2 -
17. 2-стаен, 92 м², Обеля
148 724 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~617 €/мес. (540-688); без наем до завършването (~2029)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност -2, локация +2, състояние -2 -
18. 2-стаен, 75 м², Обеля
135 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~561 €/мес. (491-625)Оценка 46/100Най-много тежат: доходност +6, локация -4, цена -2 -
19. 2-стаен, 73 м², Обеля
128 799 €Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~554 €/мес. (485-616); без наем до завършването (~2029)Оценка 53/100Най-много тежат: локация +2, състояние -2, сграда +2 -
20. 2-стаен, 71 м², Обеля
128 694 €Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~547 €/мес. (479-609); без наем до завършването (~2029)Оценка 52/100Най-много тежат: локация +2, състояние -2, сграда +2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Обеля
Цени на двустайни апартаменти в Обеля - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.