Цени на имоти › Класации › Парцели с най-голяма печалба от строеж › Обеля

Парцели с най-голяма печалба от строеж в Обеля

Парцели с най-голяма печалба от строеж - какво може да се построи (сграда с апартаменти или къщи, по КИНТ и зоната), за колко би се продало по цените на новите имоти в района, колко струва строежът и каква печалба остава след цената на парцела. Към 29 октомври 2026 г.: 38 обяви в Обеля.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава ПАРЦЕЛ

    1. Парцел, 4990 м², Обеля

    249 500 €
    4990 м² · 50 €/м² · Обеля · imot.bg
    Може да се построи: 6 къщи по ~250 м²; печалба ~1 440 000 € (+59%)
    Оценка 67/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +1

  2. 2. Парцел близо до Джъмбо за складове 194700 евро, 2702 м², Обеля

    194 700 €
    2702 м² · 72 €/м² · Обеля · OLX.bg
    Може да се построи: 4 къщи по ~250 м²; печалба ~905 000 € (+55%)
    Оценка 73/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +4, регулация и комуникации +3
  3. Продава ПАРЦЕЛ

    3. Парцел, 1884 м², Обеля

    156 400 €
    1884 м² · 83 €/м² · Обеля · imot.bg
    Може да се построи: 3 къщи по ~250 м²; печалба ~661 000 € (+53%)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +4, регулация и комуникации +4
  4. Продава ПАРЦЕЛ

    4. Парцел, 1300 м², Обеля

    104 000 €
    1300 м² · 80 €/м² · Обеля · imot.bg
    Може да се построи: 2 къщи по ~250 м²; печалба ~443 000 € (+53%)
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +4, регулация и комуникации +1
  5. Продава ПАРЦЕЛ

    5. Парцел, 3914 м², Обеля

    312 000 €
    3914 м² · 80 €/м² · Обеля · imot.bg
    Може да се построи: 6 къщи по ~250 м²; печалба ~1 331 000 € (+53%)
    Оценка 70/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +4
  6. Продава ПАРЦЕЛ

    6. Парцел, 2000 м², Обеля

    200 000 €
    2000 м² · 100 €/м² · Обеля · imot.bg
    Може да се построи: 3 къщи по ~250 м²; печалба ~624 000 € (+48%)
    Оценка 67/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +1

  7. 7. Парцел Обеля равен близо до къщи 95000 евро, 1000 м², Обеля

    95 000 €
    1000 м² · 95 €/м² · Обеля · OLX.bg
    Може да се построи: къща по ~250 м²; печалба ~193 000 € (+42%)
    Оценка 74/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +4, регулация и комуникации +4
  8. Продава ПАРЦЕЛ

    8. Парцел, 926 м², Обеля

    115 750 €
    926 м² · 125 €/м² · Обеля · imot.bg
    Може да се построи: къща по ~250 м²; печалба ~169 000 € (+35%)
    Оценка 73/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +4, регулация и комуникации +3
  9. Продава ПАРЦЕЛ

    9. Парцел, 2700 м², Обеля

    664 100 €
    2700 м² · 246 €/м² · Обеля · imot.bg
    Може да се построи: 4 къщи по ~250 м²; печалба ~436 000 € (+21%)
    Оценка 44/100
    Най-много тежат: цена -16, регулация и комуникации +6, локация +4
  10. Продава ПАРЦЕЛ

    10. Парцел, 3500 м², Обеля

    370 000 €
    3500 м² · 106 €/м² · Обеля · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~5250 м² РЗП; печалба ~702 000 € (+12%)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +15, регулация и комуникации +4, локация +3
  11. Продава ПАРЦЕЛ

    11. Парцел, 508 м², Обеля

    39 472 €
    508 м² · 78 €/м² · Обеля · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~610 м² РЗП; печалба ~85 000 € (+12%)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +4, регулация и комуникации +2
  12. Продава ПАРЦЕЛ

    12. Парцел, 510 м², Обеля

    230 000 €
    510 м² · 451 €/м² · Обеля · imot.bg
    Може да се построи: къща по ~250 м²; печалба ~36 000 € (+6%)
    Оценка 41/100
    Най-много тежат: цена -16, локация +5, регулация и комуникации +2
  13. Продава ПАРЦЕЛ

    13. Парцел, 740 м², Обеля

    295 000 €
    740 м² · 399 €/м² · Обеля · imot.bg
    Може да се построи: къща по ~250 м²; печалба ~-17 000 € (-3%)
    Оценка 42/100
    Най-много тежат: цена -16, локация +4, регулация и комуникации +4
  14. Продава ПАРЦЕЛ

    14. Парцел, 1400 м², Обеля

    1 000 000 €
    1400 м² · 714 €/м² · Обеля · imot.bg
    Може да се построи: 2 къщи по ~250 м²; печалба ~-448 000 € (-26%)
    Оценка 38/100
    Най-много тежат: цена -16, локация +3, регулация и комуникации +1
  15. Продава ПАРЦЕЛ

    15. Парцел, 300 м², Обеля

    400 000 €
    300 м² · 1333 €/м² · Обеля · imot.bg
    Може да се построи: къща по ~250 м²; печалба ~-230 000 € (-27%)
    Оценка 42/100
    Най-много тежат: цена -16, локация +4, регулация и комуникации +4
  16. Продава ПАРЦЕЛ

    16. Парцел, 765 м², Обеля

    108 000 €
    765 м² · 141 €/м² · Обеля · imot.bg
    Оценка 73/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +4, регулация и комуникации +3
  17. Продава ПАРЦЕЛ

    17. Парцел, 10 000 м², Обеля

    950 000 €
    10 000 м² · 95 €/м² · Обеля · imot.bg
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +12, регулация и комуникации +6, локация +4
  18. Продава ПАРЦЕЛ

    18. Парцел, 3499 м², Обеля

    433 880 €
    3499 м² · 124 €/м² · Обеля · imot.bg
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +12, регулация и комуникации +5, локация +4
  19. Продава ПАРЦЕЛ

    19. Парцел, 6600 м², Обеля

    475 500 €
    6600 м² · 72 €/м² · Обеля · imot.bg
    Оценка 70/100
    Най-много тежат: цена +14, локация +6
  20. Продава ПАРЦЕЛ

    20. Парцел, 1588 м², Обеля

    80 000 €
    1588 м² · 50 €/м² · Обеля · imot.bg
    Оценка 68/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +4, регулация и комуникации -2

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Парцели с най-голяма печалба от строеж в други квартали

Цяла СофияЦентърМладост 1ВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Овча КупелБояна

Други класации в Обеля

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите парцели

Цени на парцели в Обеля - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате печалбата от строеж?

Сграда: възможното РЗП (площ x КИНТ), 78% от него за продажба по цената на новите апартаменти в района, строеж ~950 €/м² РЗП до Акт 16 плюс проект, разрешения и такси. Къщи: една или няколко според площта, нова къща по модела на обявите за къщи, строеж ~1 350 €/м² до ключ. Вади се цената на парцела и 3% за продажба. Това е ориентир, не бизнес план.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.