ImotНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Обеля
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 19 обяви в Обеля.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 3-стаен, 65 м², Обеля
97 500 €Доходност: 3,7% нетна, реален наем ~617 €/мес. (540-687); без наем до завършването (~2027)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност +9, цена +3, сграда +3 -
2. 3-стаен, 190 м², Обеля
180 200 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~815 €/мес. (714-908)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност +9, цена +8, локация -3 -
3. 3-стаен, 115 м², Обеля
170 750 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~741 €/мес. (648-824)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност +7, цена +5, локация -2 -
4. Тристаен апартамент 132 кв.м Тухла 2026 г. 4 етаж Последен етаж, 132 м², Обеля
179 900 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~789 €/мес. (692-880); без наем до завършването (~2027)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +7, доходност +3, локация -2 -
5. 3-стаен в София-Обеля площ 105 цена 205000, 105 м², Обеля
205 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~710 €/мес. (621-790)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност +5, локация -5, цена +3 -
6. 3-стаен, 116 м², Обеля
181 100 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~743 €/мес. (650-827)Оценка 50/100Най-много тежат: доходност +6, локация -2, сграда +2 -
7. 3-стаен, 116 м², Обеля
185 600 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~743 €/мес. (650-827)Оценка 49/100Най-много тежат: доходност +5, локация -4, сграда +2 -
8. 3-стаен, 105 м², Обеля
179 900 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~760 €/мес. (664-845); без наем до завършването (~2028)Оценка 52/100Най-много тежат: сграда +3, локация -1, състояние -1 -
9. 3-стаен, 106 м², Обеля
175 047 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~713 €/мес. (624-793); без наем до завършването (~2029)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност -2, локация +2, състояние -2 -
10. 2-стаен, 65 м², Обеля
155 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~444 €/мес. (389-494)Оценка 50/100Най-много тежат: цена -3, локация +2, състояние -1 -
11. 3-стаен, 98 м², Обеля
145 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~686 €/мес. (601-764); без наем до завършването (~2027)Оценка 47/100Най-много тежат: цена -3, доходност +2, локация -2 -
12. Тристаен апартамент 80 кв.м Тухла 3 етаж Непоследен, 80 м², Обеля
178 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~613 €/мес. (536-683)Оценка 41/100Най-много тежат: цена -7, доходност +6, локация -2 -
13. Тристаен апартамент 80 кв.м Тухла 1 етаж Последен етаж, 80 м², Обеля
178 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~613 €/мес. (536-683)Оценка 38/100Най-много тежат: цена -9, доходност +6, локация -2 -
14. 3-стаен, 142 м², Обеля
225 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~815 €/мес. (714-908)Оценка 39/100Най-много тежат: цена -4, доходност +3, локация -2 -
15. 3-стаен, 108 м², Обеля
215 960 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~719 €/мес. (629-800)Оценка 41/100Най-много тежат: цена -11, локация +2, сграда +2 -
16. 3-стаен, 105 м², Обеля
215 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~710 €/мес. (621-790)Оценка 40/100Най-много тежат: цена -12, локация +2, сграда +2 -
17. 3-стаен, 101 м², Обеля
166 551 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~697 €/мес. (610-776); без наем до завършването (~2027)Оценка 41/100Най-много тежат: цена -8, локация -2, сграда +2 -
18. 3-стаен, 248 м², Обеля
308 100 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~725 €/мес. (635-807)Оценка 50/100Най-много тежат: доходност -8, локация -2, сграда +2 -
19. 3-стаен, 116 м², Обеля
210 177 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~743 €/мес. (650-827); без наем до завършването (~2029)Оценка 46/100Най-много тежат: доходност -6, цена -6, локация +2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Обеля
Цени на тристайни апартаменти в Обеля - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.