Imot
Продава 2-СТАЕН
101 726 €
Очакван наем ~530 €/мес · 6,3% доходност
Оценка 71/10026% под медианата на м²
Двустайни апартаменти за продажба в Обеля, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 25 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба в Обеля, София. Медианната цена е 128 799 € при типична площ около 70 м². Цената на квадратен метър е 1800 €/м² - 31% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,9%. Обявите са събрани от imot.bg (18), OLX.bg (5), alo.bg (2).
25активни обяви
128 799 €медианна цена
1800 €/м²медианна цена на м²
106 100 € - 155 000 €типичен ценови диапазон
3нови за последните 7 дни
4,9%брутна доходност от наем
70 м²типична площ
510 €типичен наем за такъв имот
-31%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
105 350 €
Очакван наем ~500 €/мес · 5,7% доходност
Оценка 63/10013% под медианата на м²
Двустаен апартамент в комплекс Mountain View Obelya, на 35 м от метростанция
122 773 €
Очакван наем ~530 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 61/1008% под медианата на м²
2-стаен в София-Обеля площ 68
155 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 60/10027% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
135 216 €
Очакван наем ~600 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 60/10023% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
106 100 €
Очакван наем ~500 €/мес · 5,6% доходност
Оценка 59/10011% под медианата на м²
Двустаен за продажба в кв.Обеля
155 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 55/10027% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН град София, Обеля
155 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 55/10027% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
148 724 €
Очакван наем ~580 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 55/10010% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти в Обеля, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
106 500 €
Очакван наем ~510 €/мес · 5,8% доходност
Оценка 54/10015% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
119 275 €
Очакван наем ~530 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 45/10013% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
122 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 53/1007% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
136 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 41/10011% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
185 000 €
Очакван наем ~530 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 54/10033% над медианата на м²
Предлагаме за продажба двустаен апартамент в кв. Обеля до МЕТРОСТАНЦИЯ
130 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 52/10011% над медианата на м²
Двустаен апартамент в кв. Обеля - ново строителство, отлично разпределение!
110 000 €
Очакван наем ~440 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 44/10018% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
115 600 €
Очакван наем ~480 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 50/1005% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
1200 - 14002
1400 - 16003
1600 - 18007
1800 - 20003
2000 - 22004
2200 - 24004
2400 - 26002
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 65 м² | 3 | 115 600 € | 2115 €/м² |
| 65 - 70 м² | 8 | 137 000 € | 2045 €/м² |
| 70 - 75 м² | 8 | 126 527 € | 1761 €/м² |
| над 75 м² | 6 | 135 108 € | 1593 €/м² |
Квартали с подобни цени
Бенковски · 1805 €/м²Орландовци · 1815 €/м²Обеля 1 · 1781 €/м²Враждебна · 1766 €/м²Модерно Предградие · 1738 €/м²Люлин 10 · 1863 €/м²Левски · 1880 €/м²Суходол · 1705 €/м²
Други имоти за продажба в Обеля, София
Класации в Обеля, София
Най-добрите двустайни апартаментиПодценени двустайни апартаментиНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоДвустайни апартаменти с най-добро качество за парите
Двустайни апартаменти под наем в Обеля, София →
Често задавани въпроси
Колко струва двустаен апартамент в Обеля, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 128 799 € на база 25 активни обяви, а повечето оферти са между 106 100 € и 155 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Обеля, София?
Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба в Обеля, София е 1800 €/м², 31% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Обеля, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,9% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.