ImotНай-изгодните апартаменти за инвестиция в Люлин 1
Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 83 обяви в Люлин 1.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 3-стаен, 101 м², Люлин 1
128 000 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~630 €/мес. (619-669)Оценка 76/100Най-много тежат: цена +16, доходност +9, локация +3 -
2. 3-стаен, 101 м², Люлин 1
129 500 €Доходност: 3,2% нетна, реален наем ~630 €/мес. (619-669)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +15, доходност +8, сграда +2 -
3. 2-СТАЕН град София, Люлин 1, 57 м², Люлин 1
97 000 €Доходност: 3,7% нетна, реален наем ~420 €/мес. (412-445)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +14, доходност +12, локация -4 -
4. 2-стаен, 56 м², Люлин 1
90 000 €Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~443 €/мес. (435-470)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +13, доходност +10, локация -4 -
5. 3-стаен, 90 м², Люлин 1
154 990 €Доходност: 3,3% нетна, реален наем ~598 €/мес. (587-635); без наем до завършването (~2027)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +10, доходност +6, локация -4 -
6. 3-стаен, 88 м², Люлин 1
168 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~523 €/мес. (513-555)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +12, доходност +4, локация -3 -
7. 3-стаен, 66 м², Люлин 1
139 900 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~466 €/мес. (458-494)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +9, доходност +6, локация -3 -
8. 1-стаен, 40 м², Люлин 1
85 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~299 €/мес. (283-353)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +13, локация -4, състояние -4 -
9. 2-стаен, 54 м², Люлин 1
97 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~392 €/мес. (385-416)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност +6, цена +4, състояние -4 -
10. 3-стаен, 95 м², Люлин 1
160 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~577 €/мес. (566-612)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +12, състояние -4, доходност +3 -
11. 2-стаен, 67 м², Люлин 1
129 900 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~466 €/мес. (458-496)Оценка 52/100Най-много тежат: доходност +7, цена +4, локация -4 -
12. 2-стаен, 65 м², Люлин 1
137 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~428 €/мес. (420-454)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност +4, локация +3, цена +1 -
13. 2-стаен, 54 м², Люлин 1
94 500 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~392 €/мес. (385-416)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност +7, цена +7, състояние -4 -
14. 2-стаен, 54 м², Люлин 1
98 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~392 €/мес. (385-416)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност +5, състояние -4, цена +3 -
15. 2-стаен, 54 м², Люлин 1
97 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~392 €/мес. (385-416)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност +6, цена +4, състояние -4 -
16. 2-стаен, 80 м², Люлин 1
138 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~523 €/мес. (513-555)Оценка 55/100Най-много тежат: цена +5, доходност +3, локация -3 -
17. 1-стаен, 47 м², Люлин 1
105 999 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~319 €/мес. (302-377)Оценка 56/100Най-много тежат: цена +5, доходност +3, локация -3 -
18. 1-стаен, София, Люлин 1, 37 кв.м., 85000 €, 37 м², Люлин 1
85 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~286 €/мес. (270-337)Оценка 52/100Най-много тежат: цена +7, доходност +6, последен етаж в стара сграда -4 -
19. 4-стаен, 110 м², Люлин 1
168 990 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~621 €/мес. (528-714)Оценка 54/100Най-много тежат: цена +7, доходност +4, състояние -4 -
20. 2-стаен, 65 м², Люлин 1
129 999 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~475 €/мес. (466-504); без наем до завършването (~2027)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност +5, локация -3, цена +2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Люлин 1
Цени на апартаменти в Люлин 1 - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.