Цени на имоти › Класации › Парцели с най-голяма печалба от строеж › Люлин 1

Парцели с най-голяма печалба от строеж в Люлин 1

Парцели с най-голяма печалба от строеж - какво може да се построи (сграда с апартаменти или къщи, по КИНТ и зоната), за колко би се продало по цените на новите имоти в района, колко струва строежът и каква печалба остава след цената на парцела. Към 29 октомври 2026 г.: 33 обяви в Люлин 1.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава ПАРЦЕЛ

    1. Парцел, 4071 м², Люлин 1

    244 260 €
    4071 м² · 60 €/м² · Люлин 1 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~14 249 м² РЗП; печалба ~4 135 000 € (+27%)
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +4, парцелът +1
  2. Продава ПАРЦЕЛ

    2. Парцел, 727 м², Люлин 1

    86 513 €
    727 м² · 119 €/м² · Люлин 1 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~2545 м² РЗП; печалба ~696 000 € (+25%)
    Оценка 70/100
    Най-много тежат: цена +16, локация +4

  3. 3. Парцел, 7321 м², Люлин 1

    717 458 €
    7321 м² · 98 €/м² · Люлин 1 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~17 996 м² РЗП; печалба ~4 813 000 € (+24%)
    Оценка 76/100
    Най-много тежат: цена +16, регулация и комуникации +6, локация +4

  4. 4. Парцел, 5510 м², Люлин 1

    854 050 €
    5510 м² · 155 €/м² · Люлин 1 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~19 285 м² РЗП; печалба ~5 073 000 € (+24%)
    Оценка 63/100
    Най-много тежат: цена +5, локация +4, регулация и комуникации +4
  5. Продава ПАРЦЕЛ

    5. Парцел, 1700 м², Люлин 1

    245 000 €
    1700 м² · 144 €/м² · Люлин 1 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~4179 м² РЗП; печалба ~1 039 000 € (+22%)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +14, локация +4, регулация и комуникации +4
  6. Продава ПАРЦЕЛ

    6. Парцел, 2107 м², Люлин 1

    429 828 €
    2107 м² · 204 €/м² · Люлин 1 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~7375 м² РЗП; печалба ~1 837 000 € (+22%)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: локация +4, цена +3

  7. 7. Парцел, 2134 м², Люлин 1

    469 480 €
    2134 м² · 220 €/м² · Люлин 1 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~6402 м² РЗП; печалба ~1 498 000 € (+21%)
    Оценка 60/100
    Най-много тежат: локация +4, регулация и комуникации +3, парцелът +2
  8. Продава ПАРЦЕЛ

    8. Парцел, 9622 м², Люлин 1

    1 491 410 €
    9622 м² · 155 €/м² · Люлин 1 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~19 244 м² РЗП; печалба ~4 423 000 € (+20%)
    Оценка 45/100
    Най-много тежат: цена -12, локация +4, регулация и комуникации +3
  9. Продава ПАРЦЕЛ

    9. Парцел, 3000 м², Люлин 1

    1 050 000 €
    3000 м² · 350 €/м² · Люлин 1 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~9000 м² РЗП; печалба ~1 716 000 € (+16%)
    Оценка 44/100
    Най-много тежат: цена -16, регулация и комуникации +6, локация +4
  10. Продава ПАРЦЕЛ

    10. Парцел, 3626 м², Люлин 1

    1 269 100 €
    3626 м² · 350 €/м² · Люлин 1 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~10 878 м² РЗП; печалба ~2 074 000 € (+16%)
    Оценка 40/100
    Най-много тежат: цена -16, локация +4, регулация и комуникации +2

  11. 11. Парцел, 14 800 м², Люлин 1

    5 920 000 €
    14 800 м² · 400 €/м² · Люлин 1 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~44 400 м² РЗП; печалба ~7 726 000 € (+15%)
    Оценка 43/100
    Най-много тежат: цена -16, локация +5, регулация и комуникации +4
  12. Парцел с лице 60 м на Околовръстен път и директен вход/изход

    12. Парцел с лице 60 м на Околовръстен път и директен вход/изход, 6400 м², Люлин 1

    2 000 000 €
    6400 м² · 313 €/м² · Люлин 1 · alo.bg
    Може да се построи: сграда ~15 732 м² РЗП; печалба ~2 835 000 € (+15%)
    Оценка 38/100
    Най-много тежат: цена -16, локация +4
  13. Продава ПАРЦЕЛ

    13. Парцел, 1600 м², Люлин 1

    370 000 €
    1600 м² · 231 €/м² · Люлин 1 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~3200 м² РЗП; печалба ~539 000 € (+14%)
    Оценка 43/100
    Най-много тежат: цена -16, локация +4, регулация и комуникации +4
  14. *** Парцел в кв. ”Люлин” ***

    14. *** Парцел в кв. ”Люлин” ***, 14 653 м², Люлин 1

    6 000 000 €
    14 653 м² · 409 €/м² · Люлин 1 · alo.bg
    Може да се построи: сграда ~36 020 м² РЗП; печалба ~5 070 000 € (+11%)
    Оценка 38/100
    Най-много тежат: цена -16, локация +4
  15. Продава ПАРЦЕЛ

    15. Парцел, 15 000 м², Люлин 1

    6 000 000 €
    15 000 м² · 400 €/м² · Люлин 1 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~36 873 м² РЗП; печалба ~4 132 000 € (+9%)
    Оценка 42/100
    Най-много тежат: цена -16, локация +4, регулация и комуникации +4
  16. Продава ПАРЦЕЛ

    16. Парцел, 1131 м², Люлин 1

    560 000 €
    1131 м² · 495 €/м² · Люлин 1 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~2780 м² РЗП; печалба ~182 000 € (+5%)
    Оценка 42/100
    Най-много тежат: цена -16, локация +4, регулация и комуникации +4
  17. Продава ПАРЦЕЛ

    17. Парцел, 8093 м², Люлин 1

    5 400 000 €
    8093 м² · 667 €/м² · Люлин 1 · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~9712 м² РЗП; печалба ~-3 495 000 € (-21%)
    Оценка 45/100
    Най-много тежат: цена -16, регулация и комуникации +6, локация +4
  18. Продава ПАРЦЕЛ

    18. Парцел, 5504 м², Люлин 1

    181 632 €
    5504 м² · 33 €/м² · Люлин 1 · imot.bg
    Оценка 77/100
    Най-много тежат: цена +16, регулация и комуникации +6, локация +4
  19. Продава ПАРЦЕЛ

    19. Парцел, 940 м², Люлин 1

    42 300 €
    940 м² · 45 €/м² · Люлин 1 · imot.bg
    Оценка 75/100
    Най-много тежат: цена +16, регулация и комуникации +5, локация +4
  20. Продава ПАРЦЕЛ

    20. Парцел, 1517 м², Люлин 1

    179 900 €
    1517 м² · 119 €/м² · Люлин 1 · imot.bg
    Оценка 73/100
    Най-много тежат: цена +15, локация +4, регулация и комуникации +4

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Парцели с най-голяма печалба от строеж в други квартали

Цяла СофияЦентърМладост 1ВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Овча КупелБояна

Други класации в Люлин 1

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите парцели

Цени на парцели в Люлин 1 - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате печалбата от строеж?

Сграда: възможното РЗП (площ x КИНТ), 78% от него за продажба по цената на новите апартаменти в района, строеж ~950 €/м² РЗП до Акт 16 плюс проект, разрешения и такси. Къщи: една или няколко според площта, нова къща по модела на обявите за къщи, строеж ~1 350 €/м² до ключ. Вади се цената на парцела и 3% за продажба. Това е ориентир, не бизнес план.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.