Imot
Продава 1-СТАЕН
99 000 €
Очакван наем ~340 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 68/10011% под медианата на м²
Едностайни апартаменти за продажба в Хаджи Димитър, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 15 активни обяви за едностайни апартаменти за продажба в Хаджи Димитър, София. Медианната цена е 128 000 € при типична площ около 45 м². Цената на квадратен метър е 2783 €/м² - 5% над средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,4%. Обявите са събрани от imot.bg (13), OLX.bg (1), alo.bg (1).
15активни обяви
128 000 €медианна цена
2783 €/м²медианна цена на м²
99 000 € - 145 000 €типичен ценови диапазон
1нови за последните 7 дни
3,4%брутна доходност от наем
45 м²типична площ
360 €типичен наем за такъв имот
+5%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 1-СТАЕН
210 000 €
Очакван наем ~440 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 61/10014% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
112 900 €
Очакван наем ~360 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 58/1008% под медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
94 500 €
Очакван наем ~310 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 55/1006% над медианата на м²
Гарсониера до училище и детска градина, два парка и метростанция
124 320 €
Очакван наем ~360 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 54/100
Преустроена гарсионера
120 000 €
Очакван наем ~380 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 52/10012% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 1-СТАЕН
128 500 €
Очакван наем ~360 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 50/1007% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
140 000 €
Очакван наем ~360 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 44/10012% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
145 000 €
Очакван наем ~380 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 48/1009% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
2400 - 26003
2600 - 28006
2800 - 30003
3000 - 32003
Квартали с подобни цени
Красно Село · 2780 €/м²Сердика · 2813 €/м²Надежда 2 · 2750 €/м²Люлин 3 · 2744 €/м²Люлин 7 · 2740 €/м²Надежда 3 · 2735 €/м²Слатина · 2735 €/м²Сухата Река · 2719 €/м²
Други имоти за продажба в Хаджи Димитър, София
Апартаменти (259)Двустайни апартаменти (96)Тристайни апартаменти (122)Четиристайни апартаменти (16)Многостайни апартаменти (7)Къщи и вили (7)Парцели (11)
Класации в Хаджи Димитър, София
Най-добрите едностайни апартаментиПодценени едностайни апартаментиНай-изгодните едностайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоЕдностайни апартаменти с най-добро качество за парите
Едностайни апартаменти под наем в Хаджи Димитър, София →
Често задавани въпроси
Колко струва едностаен апартамент в Хаджи Димитър, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 128 000 € на база 15 активни обяви, а повечето оферти са между 99 000 € и 145 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Хаджи Димитър, София?
Медианната цена на м² за едностайни апартаменти за продажба в Хаджи Димитър, София е 2783 €/м², 5% над средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Хаджи Димитър, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,4% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.