Imot
Продава 2-СТАЕН
189 000 €
Очакван наем ~550 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 78/10011% над медианата на м²
Цени на имоти › Имоти за продажба › Хаджи Димитър
Имоти за продажба в Хаджи Димитър, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 284 активни обяви за имоти за продажба в Хаджи Димитър, София. Медианната цена е 215 000 € при типична площ около 80 м². Цената на квадратен метър е 2588 €/м² - 2% над средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,9%. Обявите са събрани от imot.bg (216), alo.bg (42), OLX.bg (26).
284активни обяви
215 000 €медианна цена
2588 €/м²медианна цена на м²
129 000 € - 400 000 €типичен ценови диапазон
23нови за последните 7 дни
3,9%брутна доходност от наем
80 м²типична площ
600 €типичен наем за такъв имот
+2%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 3-СТАЕН
222 000 €
Очакван наем ~760 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 76/10035% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
222 000 €
Очакван наем ~730 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 75/10029% под медианата на м²
Продава ПАРЦЕЛ
180 000 €
Очакван наем ~770 €/мес · 5,1% доходност
Оценка 75/10079% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
210 000 €
Очакван наем ~740 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 74/10035% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
75 000 €
Очакван наем ~540 €/мес · 8,6% доходност
Оценка 73/10054% под медианата на м²
Продава апартамент до бул. Ботевградско шосе
150 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 73/10024% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
225 565 €
Очакван наем ~690 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 73/10019% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
280 000 €
Очакван наем ~730 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 73/10010% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за имоти в Хаджи Димитър, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава ПАРЦЕЛ
559 900 €
Очакван наем ~770 €/мес · 1,6% доходност
Оценка 47/10053% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
266 424 €
Очакван наем ~770 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 47/10050% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
225 000 €
Очакван наем ~770 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 46/10049% под медианата на м²
Продава КЪЩА
329 000 €
Очакван наем ~770 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 52/10049% под медианата на м²
Продава КЪЩА
329 950 €
Очакван наем ~770 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 55/10049% под медианата на м²
Продава ПАРЦЕЛ
590 000 €
Очакван наем ~770 €/мес · 1,6% доходност
Оценка 49/10049% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
378 300 €
Очакван наем ~770 €/мес · 2,4% доходност
Оценка 40/10049% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
403 000 €
Очакван наем ~770 €/мес · 2,3% доходност
Оценка 37/10048% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
411 000 €
Очакван наем ~770 €/мес · 2,2% доходност
Оценка 51/10047% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 1-СТАЕН
101 300 €
Очакван наем ~470 €/мес · 5,5% доходност
Оценка 54/10015% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
199 000 €
Очакван наем ~510 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 42/10037% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
184 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 64/10016% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
560 000 €
Очакван наем ~770 €/мес · 1,6% доходност
Оценка 43/1003% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
189 999 €
Очакван наем ~600 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 60/1008% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
235 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 55/1004% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
279 999 €
Очакван наем ~640 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 57/10020% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 10004
1000 - 150012
1500 - 200011
2000 - 250075
2500 - 3000124
3000 - 350032
3500 - 400018
над 40003
Цени по вид имот в Хаджи Димитър, София
| Вид имот | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| Едностайни апартаменти | 16 | 126 160 € | 2773 €/м² |
| Двустайни апартаменти | 95 | 180 290 € | 2569 €/м² |
| Тристайни апартаменти | 124 | 246 052 € | 2582 €/м² |
| Четиристайни апартаменти | 16 | 399 950 € | 2591 €/м² |
| Многостайни апартаменти | 7 | 400 000 € | 2722 €/м² |
| Мезонети | 1 | 406 588 € | 2640 €/м² |
| Къщи и вили | 7 | 500 000 € | 1859 €/м² |
| Гаражи и паркоместа | 3 | 75 000 € | 2679 €/м² |
| Парцели | 11 | 559 900 € | 874 €/м² |
Квартали с подобни цени
Зона Б-18 · 2588 €/м²Драгалевци · 2608 €/м²Дървеница · 2558 €/м²Люлин 7 · 2556 €/м²Студентски Град · 2628 €/м²Полигона · 2629 €/м²Разсадника · 2535 €/м²Симеоново · 2522 €/м²
Други имоти за продажба в Хаджи Димитър, София
Апартаменти (261)Едностайни апартаменти (16)Двустайни апартаменти (95)Тристайни апартаменти (124)Четиристайни апартаменти (16)Многостайни апартаменти (7)Къщи и вили (7)Парцели (11)
Класации в Хаджи Димитър, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Имоти под наем в Хаджи Димитър, София →
Често задавани въпроси
Колко струва имот в Хаджи Димитър, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 215 000 € на база 284 активни обяви, а повечето оферти са между 129 000 € и 400 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Хаджи Димитър, София?
Медианната цена на м² за имоти за продажба в Хаджи Димитър, София е 2588 €/м², 2% над средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Хаджи Димитър, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,9% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.