Imot
Тристаен апартамент в ж.к. Разсадника с АКТ 14
185 000 €
Очакван наем ~670 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 65/10035% под медианата на м²
Цени на имоти › Имоти за продажба › Разсадника
Имоти за продажба в Разсадника, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 71 активни обяви за имоти за продажба в Разсадника, София. Медианната цена е 179 000 € при типична площ около 70 м². Цената на квадратен метър е 2535 €/м² - колкото средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,8%. Обявите са събрани от imot.bg (54), OLX.bg (9), alo.bg (8).
71активни обяви
179 000 €медианна цена
2535 €/м²медианна цена на м²
120 000 € - 350 000 €типичен ценови диапазон
8нови за последните 7 дни
3,8%брутна доходност от наем
70 м²типична площ
540 €типичен наем за такъв имот
0%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Тристаен апартамент в Рaзсадника с АКТ 14
185 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 64/10032% под медианата на м²
Разсадника двустаен, необзаведен
145 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 64/10012% под медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
130 000 €
Очакван наем ~440 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 64/10011% над медианата на м²
Тристаен Апартамент за продажба в Разсадника, София
247 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 64/1005% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
134 400 €
Очакван наем ~450 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 63/10010% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
184 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 61/10014% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за имоти в Разсадника, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава ПАРЦЕЛ
550 000 €
Очакван наем ~720 €/мес · 1,6% доходност
Оценка 46/10037% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
159 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 51/10022% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
159 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 52/10022% под медианата на м²
Тристаен апартамент на три нива с функционално разпределение в кв. ”Разсадника”
249 000 €
Очакван наем ~700 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 56/10019% под медианата на м²
3-стаен в София-Разсадника площ 93
200 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 50/10015% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
185 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 54/10013% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
185 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 51/10013% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 1-СТАЕН
120 000 €
Очакван наем ~440 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 51/1005% над медианата на м²
Двустаен апартамент в гр.София, Разсадника
171 000 €
Очакван наем ~510 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 51/10011% над медианата на м²
Едностаен за продажба в кв. Разсадника
144 400 €
Очакван наем ~450 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 52/10019% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
119 900 €
Очакван наем ~430 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 56/1007% над медианата на м²
Гараж Разсадника
47 000 €
Очакван наем ~310 €/мес · 7,9% доходност
Оценка 48/10024% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
265 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 53/10013% под медианата на м²
Продава се обзаведен, преустроен 2-стаен ап. в Разсадника!
144 000 €
Очакван наем ~460 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 59/10016% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
210 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 47/10012% под медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 15001
1500 - 17504
1750 - 20004
2000 - 225013
2250 - 250012
2500 - 275013
2750 - 300011
3000 - 32509
3250 - 35002
над 35002
Цени по вид имот в Разсадника, София
| Вид имот | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| Едностайни апартаменти | 12 | 130 000 € | 2857 €/м² |
| Двустайни апартаменти | 24 | 163 500 € | 2754 €/м² |
| Тристайни апартаменти | 22 | 208 500 € | 2307 €/м² |
| Четиристайни апартаменти | 3 | 350 000 € | 2217 €/м² |
| Многостайни апартаменти | 2 | 324 500 € | 2295 €/м² |
| Мезонети | 2 | 399 000 € | 2217 €/м² |
| Гаражи и паркоместа | 4 | 35 500 € | 2162 €/м² |
| Парцели | 2 | 1 025 000 € | 1430 €/м² |
Квартали с подобни цени
Симеоново · 2522 €/м²М-Т Гърдова Глава · 2517 €/м²Люлин 7 · 2556 €/м²Дървеница · 2558 €/м²Подуяне · 2508 €/м²Триъгълника · 2500 €/м²Сухата Река · 2498 €/м²Младост 4 · 2498 €/м²
Други имоти за продажба в Разсадника, София
Класации в Разсадника, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Имоти под наем в Разсадника, София →
Често задавани въпроси
Колко струва имот в Разсадника, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 179 000 € на база 71 активни обяви, а повечето оферти са между 120 000 € и 350 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Разсадника, София?
Медианната цена на м² за имоти за продажба в Разсадника, София е 2535 €/м², колкото средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Разсадника, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,8% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.