Imot3-стаен в София-Подуяне
225 566 €
Очакван наем ~690 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 77/10016% под медианата на м²
Цени на имоти › Имоти за продажба › Подуяне
Имоти за продажба в Подуяне, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 78 активни обяви за имоти за продажба в Подуяне, София. Медианната цена е 298 500 € при типична площ около 104 м². Цената на квадратен метър е 2508 €/м² - 1% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,9%. Обявите са събрани от imot.bg (66), alo.bg (7), OLX.bg (5).
78активни обяви
298 500 €медианна цена
2508 €/м²медианна цена на м²
175 000 € - 420 000 €типичен ценови диапазон
9нови за последните 7 дни
3,9%брутна доходност от наем
104 м²типична площ
680 €типичен наем за такъв имот
-1%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 3-СТАЕН
179 000 €
Очакван наем ~670 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 75/10029% под медианата на м²
Продажба на тристаен апартамент директно от строителя.
245 000 €
Очакван наем ~770 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 74/10028% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
175 000 €
Очакван наем ~540 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 73/1007% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
246 826 €
Очакван наем ~700 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 72/10012% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
210 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 72/10015% под медианата на м²
Тристаен апартамент в кв. Подуяне № 104478
210 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 71/10015% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
203 500 €
Очакван наем ~790 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 71/10064% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
275 418 €
Очакван наем ~740 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 70/10013% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за имоти в Подуяне, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава ГАРАЖ
60 000 €
Очакван наем ~420 €/мес · 8,4% доходност
Оценка 55/10035% под медианата на м²
Продава ГАРАЖ
84 000 €
Очакван наем ~470 €/мес · 6,7% доходност
Оценка 54/10029% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
265 000 €
Очакван наем ~760 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 62/10021% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
178 000 €
Очакван наем ~630 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 67/10021% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
316 000 €
Очакван наем ~790 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 61/10018% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
313 000 €
Очакван наем ~790 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 69/10017% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
280 000 €
Очакван наем ~760 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 65/10017% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
232 450 €
Очакван наем ~680 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 66/10013% под медианата на м²
Тристаен апартамент в Подуяне
221 166 €
Очакван наем ~660 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 67/10011% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
200 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 51/10016% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
300 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 51/10016% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
145 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 60/1005% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
229 000 €
Очакван наем ~540 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 48/10043% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
219 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 58/10020% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
206 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 69/10014% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
350 000 €
Очакван наем ~640 €/мес · 2,2% доходност
Оценка 41/10053% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
297 000 €
Очакван наем ~740 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 41/1005% под медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 15002
1500 - 20006
2000 - 250023
2500 - 300025
3000 - 35009
3500 - 40007
над 40001
Цени по вид имот в Подуяне, София
| Вид имот | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| Двустайни апартаменти | 15 | 205 000 € | 2883 €/м² |
| Тристайни апартаменти | 48 | 300 000 € | 2494 €/м² |
| Четиристайни апартаменти | 4 | 383 575 € | 3172 €/м² |
| Многостайни апартаменти | 1 | 618 000 € | 2512 €/м² |
| Мезонети | 2 | 659 000 € | 3169 €/м² |
| Гаражи и паркоместа | 2 | 72 000 € | 1704 €/м² |
| Парцели | 6 | 661 900 € | 300 €/м² |
Квартали с подобни цени
М-Т Гърдова Глава · 2517 €/м²Триъгълника · 2500 €/м²Сухата Река · 2498 €/м²Младост 4 · 2498 €/м²Симеоново · 2522 €/м²Разсадника · 2535 €/м²Фондови Жилища · 2472 €/м²Люлин 7 · 2556 €/м²
Други имоти за продажба в Подуяне, София
Класации в Подуяне, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Имоти под наем в Подуяне, София →
Често задавани въпроси
Колко струва имот в Подуяне, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 298 500 € на база 78 активни обяви, а повечето оферти са между 175 000 € и 420 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Подуяне, София?
Медианната цена на м² за имоти за продажба в Подуяне, София е 2508 €/м², 1% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Подуяне, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,9% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.