Imot
Продава 3-СТАЕН
179 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 75/10028% под медианата на м²
Тристайни апартаменти за продажба в Подуяне, София
Към 30 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 49 активни обяви за тристайни апартаменти за продажба в Подуяне, София. Медианната цена е 300 000 € при типична площ около 112 м². Цената на квадратен метър е 2488 €/м² - 3% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,3%. Обявите са събрани от imot.bg (41), alo.bg (7), OLX.bg (1).
49активни обяви
300 000 €медианна цена
2488 €/м²медианна цена на м²
210 000 € - 339 997 €типичен ценови диапазон
7нови за последните 7 дни
3,3%брутна доходност от наем
112 м²типична площ
730 €типичен наем за такъв имот
-3%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продажба на тристаен апартамент директно от строителя.
245 000 €
Очакван наем ~790 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 74/10027% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
246 826 €
Очакван наем ~730 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 72/10011% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
210 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 72/10015% под медианата на м²
Тристаен апартамент в кв. Подуяне № 104478
210 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 71/10015% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
275 418 €
Очакван наем ~770 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 70/10012% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
217 000 €
Очакван наем ~740 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 70/10024% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
313 000 €
Очакван наем ~840 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 69/10017% под медианата на м²
Тристаен апартамент 107 кв.м Тухла 2028 г. 6 етаж Последен етаж
225 566 €
Очакван наем ~710 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 68/10015% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за тристайни апартаменти в Подуяне, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
265 000 €
Очакван наем ~790 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 62/10021% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
178 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 67/10021% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
280 000 €
Очакван наем ~790 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 65/10016% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
232 450 €
Очакван наем ~710 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 66/10012% под медианата на м²
Тристаен апартамент в Подуяне
221 166 €
Очакван наем ~690 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 66/10010% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
232 350 €
Очакван наем ~700 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 65/10010% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
232 350 €
Очакван наем ~700 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 65/10010% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
255 300 €
Очакван наем ~720 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 65/1008% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
218 000 €
Очакван наем ~670 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 66/1007% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 3-СТАЕН
300 000 €
Очакван наем ~700 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 51/10017% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
145 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 65/1006% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
229 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 48/10044% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
297 000 €
Очакван наем ~760 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 36/1004% под медианата на м²
Тристаен апартамент за продажба до метростанция „Хаджи Димитър“
209 800 €
Очакван наем ~580 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 54/10020% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
350 000 €
Очакван наем ~700 €/мес · 2,4% доходност
Оценка 54/10037% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
509 036 €
Очакван наем ~810 €/мес · 1,9% доходност
Оценка 30/10045% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
399 000 €
Очакван наем ~820 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 43/10011% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
1750 - 20005
2000 - 225011
2250 - 25009
2500 - 27508
2750 - 30007
3000 - 32505
3250 - 35001
3500 - 37502
над 37501
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 100 м² | 11 | 218 000 € | 2636 €/м² |
| 100 - 110 м² | 12 | 290 345 € | 2875 €/м² |
| 110 - 125 м² | 8 | 304 000 € | 2448 €/м² |
| над 125 м² | 18 | 312 738 € | 2488 €/м² |
Квартали с подобни цени
Горна Баня · 2486 €/м²Триъгълника · 2500 €/м²Сухата Река · 2502 €/м²Студентски Град · 2460 €/м²Илинден · 2545 €/м²Дървеница · 2550 €/м²М-Т Гърдова Глава · 2556 €/м²Надежда 2 · 2419 €/м²
Други имоти за продажба в Подуяне, София
Класации в Подуяне, София
Най-добрите тристайни апартаментиПодценени тристайни апартаментиНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите тристайни апартаменти до метротоТристайни апартаменти с най-добро качество за парите
Тристайни апартаменти под наем в Подуяне, София →
Често задавани въпроси
Колко струва тристаен апартамент в Подуяне, София?
Към 30 октомври 2026 г. медианната цена е 300 000 € на база 49 активни обяви, а повечето оферти са между 210 000 € и 339 997 €.
Каква е цената на квадратен метър в Подуяне, София?
Медианната цена на м² за тристайни апартаменти за продажба в Подуяне, София е 2488 €/м², 3% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Подуяне, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,3% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.