ImotНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Подуяне
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 48 обяви в Подуяне.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 3-стаен, 100 м², Подуяне
179 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~695 €/мес. (652-723)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +18, доходност +4, локация +3 -
2. 3-стаен, 90 м², Подуяне
178 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~567 €/мес. (531-589)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +15, доходност +4, последен етаж в стара сграда -4 -
3. Тристаен апартамент в Подуяне, 99 м², Подуяне
221 166 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~691 €/мес. (648-720)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +11, доходност +4, сграда +2 -
4. Продажба на тристаен апартамент директно от строителя., 135 м², Подуяне
245 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~800 €/мес. (750-832); без наем до завършването (~2027)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +16, доходност -4, локация +3 -
5. 3-стаен, 112 м², Подуяне
246 826 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~733 €/мес. (687-762)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +9, локация +7, доходност -2 -
6. 3-стаен, 104 м², Подуяне
232 350 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~707 €/мес. (664-737)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +11, доходност +3, сграда +1 -
7. 3-стаен, 99 м², Подуяне
210 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~691 €/мес. (648-720); без наем до завършването (~2027)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +13, доходност -3, локация +3 -
8. 3-стаен, 126 м², Подуяне
275 418 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~775 €/мес. (726-806)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +9, локация +7, доходност -3 -
9. Тристаен апартамент в кв. Подуяне № 104478, 99 м², Подуяне
210 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~691 €/мес. (648-720); без наем до завършването (~2027)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +13, доходност -3, локация +3 -
10. 3-стаен в София-Подуяне, 107 м², Подуяне
225 566 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~717 €/мес. (673-746); без наем до завършването (~2028)Оценка 77/100Най-много тежат: цена +13, доходност -8, локация +7 -
11. 3-стаен, 55 м², Подуяне
145 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~498 €/мес. (455-528)Оценка 60/100Най-много тежат: цена +7, доходност +6, състояние -1 -
12. 3-стаен, 94 м², Подуяне
218 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~675 €/мес. (633-702)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +10, локация +3, сграда +2 -
13. 3-стаен, 106 м², Подуяне
232 450 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~714 €/мес. (670-743)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +11, сграда +2, състояние -1 -
14. 3-стаен, 151 м², Подуяне
313 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~843 €/мес. (791-877)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +7, локация +7, доходност -6 -
15. 3-стаен, 134 м², Подуяне
280 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~798 €/мес. (748-829)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +9, доходност -4, сграда +2 -
16. 3-стаен, 104 м², Подуяне
232 350 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~707 €/мес. (664-737); без наем до завършването (~2027)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +10, доходност -5, сграда +2 -
17. 3-стаен, 111 м², Подуяне
255 300 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~730 €/мес. (685-760); без наем до завършването (~2027)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +8, доходност -7, локация +3 -
18. 3-стаен, 134 м², Подуяне
265 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~798 €/мес. (748-829); без наем до завършването (~2027)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +9, доходност -6, локация +3 -
19. 3-стаен, 101 м², Подуяне
310 000 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~698 €/мес. (655-726)Оценка 60/100Най-много тежат: доходност -6, локация +6, сграда +2 -
20. 3-стаен, 125 м², Подуяне
311 000 €Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~772 €/мес. (724-803)Оценка 61/100Най-много тежат: доходност -7, локация +7, сграда +2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Подуяне
Цени на тристайни апартаменти в Подуяне - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.