ImotНай-изгодните апартаменти за инвестиция в Подуяне
Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 69 обяви в Подуяне.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 3-стаен, 100 м², Подуяне
179 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~708 €/мес. (691-772)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +18, доходност +5, локация +3 -
2. 2-стаен, 65 м², Подуяне
175 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~603 €/мес. (534-652); без наем до завършването (~2027)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +11, локация +6, доходност +2 -
3. 2-стаен, 72 м², Подуяне
206 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~631 €/мес. (558-681)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +8, доходност +3, локация +3 -
4. 3-стаен, 90 м², Подуяне
178 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~578 €/мес. (563-629)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +15, доходност +5, последен етаж в стара сграда -4 -
5. 2-стаен, 225 м², Подуяне
203 500 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~667 €/мес. (620-724)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +14, сграда +2, доходност +1 -
6. Тристаен апартамент в Подуяне, 99 м², Подуяне
221 166 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~706 €/мес. (687-768)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +11, доходност +4, сграда +2 -
7. Продажба на тристаен апартамент директно от строителя., 135 м², Подуяне
245 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~816 €/мес. (796-888); без наем до завършването (~2027)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +16, доходност -3, локация +3 -
8. 3-стаен, 99 м², Подуяне
210 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~706 €/мес. (687-768); без наем до завършването (~2027)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +13, локация +3, доходност -2 -
9. 3-стаен, 112 м², Подуяне
246 826 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~748 €/мес. (729-814)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +9, локация +7, доходност -2 -
10. 3-стаен, 126 м², Подуяне
275 418 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~790 €/мес. (771-861)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +9, локация +7, доходност -2 -
11. 3-стаен, 104 м², Подуяне
232 350 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~722 €/мес. (704-786)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +11, доходност +3, сграда +1 -
12. Тристаен апартамент в кв. Подуяне № 104478, 99 м², Подуяне
210 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~706 €/мес. (687-768); без наем до завършването (~2027)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +13, локация +3, доходност -2 -
13. 3-стаен в София-Подуяне, 107 м², Подуяне
225 566 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~732 €/мес. (713-797); без наем до завършването (~2028)Оценка 77/100Най-много тежат: цена +13, доходност -7, локация +7 -
14. 3-стаен, 55 м², Подуяне
145 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~502 €/мес. (467-544)Оценка 60/100Най-много тежат: доходност +7, цена +7, състояние -1 -
15. 3-стаен, 94 м², Подуяне
218 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~688 €/мес. (672-749)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +10, локация +3, сграда +2 -
16. 3-стаен, 106 м², Подуяне
232 450 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~729 €/мес. (711-793)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +11, сграда +2, състояние -1 -
17. Двустаен Апартамент за продажба в Подуяне, София, 65 м², Подуяне
175 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~603 €/мес. (534-652); без наем до завършването (~2027)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +7, локация +3, сграда +2 -
18. Двустаен имот в кв.Подуяне, 67 м², Подуяне
175 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~574 €/мес. (509-622)Оценка 59/100Най-много тежат: доходност +4, цена +4, локация +2 -
19. 3-стаен, 151 м², Подуяне
313 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~860 €/мес. (838-937)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +7, локация +7, доходност -5 -
20. 3-стаен, 134 м², Подуяне
280 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~813 €/мес. (793-886)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +9, доходност -3, сграда +2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Подуяне
Цени на апартаменти в Подуяне - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.