ImotНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Подуяне
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 14 обяви в Подуяне.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 2-стаен, 65 м², Подуяне
175 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~603 €/мес. (534-652); без наем до завършването (~2027)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +11, локация +6, доходност +2 -
2. 2-стаен, 72 м², Подуяне
206 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~631 €/мес. (558-681)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +8, доходност +3, локация +3 -
3. 2-стаен, 225 м², Подуяне
203 500 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~667 €/мес. (620-724)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +14, сграда +2, доходност +1 -
4. Двустаен Апартамент за продажба в Подуяне, София, 65 м², Подуяне
175 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~603 €/мес. (534-652); без наем до завършването (~2027)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +7, локация +3, сграда +2 -
5. Двустаен имот в кв.Подуяне, 67 м², Подуяне
175 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~574 €/мес. (509-622)Оценка 59/100Най-много тежат: доходност +4, цена +4, локация +2 -
6. 2-стаен, 75 м², Подуяне
210 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~645 €/мес. (571-697)Оценка 58/100Най-много тежат: доходност +3, цена +3, сграда +2 -
7. 2-стаен в София-Подуяне площ 69 цена 206000, 69 м², Подуяне
205 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~620 €/мес. (549-670)Оценка 60/100Най-много тежат: локация +7, сграда +2, доходност -1 -
8. 2-стаен, 73 м², Подуяне
219 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~636 €/мес. (564-688)Оценка 58/100Най-много тежат: локация +4, сграда +2, доходност -1 -
9. Продажба на двустаен апартамент, Подуяне, 60 м², Подуяне
173 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~513 €/мес. (454-555)Оценка 56/100Най-много тежат: цена +3, доходност +2, състояние -1 -
10. 2-стаен, 68 м², Подуяне
210 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~615 €/мес. (545-666)Оценка 57/100Най-много тежат: локация +7, доходност -2, цена -2 -
11. 2-стаен, 69 м², Подуяне
210 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~620 €/мес. (549-670)Оценка 45/100Най-много тежат: цена -3, доходност +2, сграда +2 -
12. 2-стаен, 77 м², Подуяне
185 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~653 €/мес. (578-706); без наем до завършването (~2027)Оценка 45/100Най-много тежат: 9-ти етаж без асансьор -18, локация +7, цена +6 -
13. 2-стаен, 76 м², Подуяне
333 700 €Доходност: 1,3% нетна, реален наем ~592 €/мес. (523-639)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност -12, локация +5, цена -1 -
14. 2-стаен, 97 м², Подуяне
348 984 €Доходност: 1,4% нетна, реален наем ~684 €/мес. (636-741); без наем до завършването (~2027)Оценка 37/100Най-много тежат: цена -15, доходност -13, локация +3
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Подуяне
Цени на двустайни апартаменти в Подуяне - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.