Цени на имоти › Имоти за продажба › Дървеница › Тристайни апартаменти

Тристайни апартаменти за продажба в Дървеница, София

Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 53 активни обяви за тристайни апартаменти за продажба в Дървеница, София. Медианната цена е 268 000 € при типична площ около 105 м². Цената на квадратен метър е 2550 €/м² - 1% под средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,4%. Обявите са събрани от imot.bg (28), alo.bg (15), OLX.bg (10).

53активни обяви
268 000 €медианна цена
2550 €/м²медианна цена на м²
213 000 € - 357 000 €типичен ценови диапазон
3нови за последните 7 дни
3,4%брутна доходност от наем
105 м²типична площ
730 €типичен наем за такъв имот
-1%цена на м² спрямо София
Виж всички 53 обяви с филтри и карта →

Най-добре оценени обяви

Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката

Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

229 949 €
113 м² · 2035 €/м² · Дървеница · imot.bg
Очакван наем ~760 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 71/10020% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН

Продава 2-СТАЕН

173 012 €
85 м² · 2035 €/м² · Дървеница · imot.bg
Очакван наем ~660 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 71/10020% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

213 000 €
105 м² · 2029 €/м² · Дървеница · imot.bg
Очакван наем ~730 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 69/10020% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

232 300 €
113 м² · 2056 €/м² · Дървеница · imot.bg
Очакван наем ~760 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 67/10019% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

213 588 €
105 м² · 2034 €/м² · Дървеница · imot.bg
Очакван наем ~730 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 67/10020% под медианата на м²

Най-изгодни спрямо цената на м²

Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за тристайни апартаменти в Дървеница, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.

Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

230 357 €
113 м² · 2039 €/м² · Дървеница · imot.bg
Очакван наем ~760 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 59/10020% под медианата на м²
Тристаен в кв. Дървеница

Тристаен в кв. Дървеница

205 000 €
98 м² · 2092 €/м² · Дървеница · alo.bg
Очакван наем ~710 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 65/10018% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

423 690 €
180 м² · 2354 €/м² · Дървеница · imot.bg
Очакван наем ~940 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 49/1008% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

423 690 €
180 м² · 2354 €/м² · Дървеница · imot.bg
Очакван наем ~940 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 46/1008% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

423 690 €
180 м² · 2354 €/м² · Дървеница · imot.bg
Очакван наем ~940 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 29/1008% под медианата на м²

Най-нови обяви

Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

297 190 €
113 м² · 2630 €/м² · Дървеница · imot.bg
Очакван наем ~760 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 47/1003% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

274 260 €
91 м² · 3014 €/м² · Дървеница · imot.bg
Очакван наем ~680 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 45/10018% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

391 000 €
110 м² · 3555 €/м² · Дървеница · imot.bg
Очакван наем ~750 €/мес · 2,3% доходност
Оценка 40/10039% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

255 000 €
83 м² · 3072 €/м² · Дървеница · imot.bg
Очакван наем ~660 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 60/10020% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

268 890 €
90 м² · 2988 €/м² · Дървеница · imot.bg
Очакван наем ~680 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 50/10017% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН

Продава 3-СТАЕН

287 640 €
96 м² · 2996 €/м² · Дървеница · imot.bg
Очакван наем ~700 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 42/10018% над медианата на м²

Разпределение на цената на м²

Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.

под 17502
1750 - 20001
2000 - 225011
2250 - 250011
2500 - 27508
2750 - 30009
3000 - 32504
3250 - 35001
3500 - 37505
над 37501

Цени според площта

ПлощОбявиМедианаНа м²
до 90 м²10252 500 €3054 €/м²
90 - 105 м²16250 250 €2564 €/м²
105 - 115 м²15297 190 €2630 €/м²
над 115 м²12308 484 €2374 €/м²

Квартали с подобни цени

Илинден · 2545 €/м²Полигона · 2561 €/м²М-Т Гърдова Глава · 2537 €/м²Младост 2 · 2534 €/м²Зона Б-18 · 2580 €/м²Хаджи Димитър · 2582 €/м²Сухата Река · 2500 €/м²Триъгълника · 2500 €/м²

Други имоти за продажба в Дървеница, София

Апартаменти (131)Едностайни апартаменти (8)Двустайни апартаменти (61)Четиристайни апартаменти (7)Гаражи и паркоместа (11)Парцели (16)

Класации в Дървеница, София

Най-добрите тристайни апартаментиПодценени тристайни апартаментиНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоТристайни апартаменти с най-добро качество за парите

Тристайни апартаменти под наем в Дървеница, София →

Често задавани въпроси

Колко струва тристаен апартамент в Дървеница, София?

Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 268 000 € на база 53 активни обяви, а повечето оферти са между 213 000 € и 357 000 €.

Каква е цената на квадратен метър в Дървеница, София?

Медианната цена на м² за тристайни апартаменти за продажба в Дървеница, София е 2550 €/м², 1% под средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.

Каква доходност носи отдаването под наем в Дървеница, София?

Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,4% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).

Откъде идват данните?

Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.

Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.