Imot
Продава 2-СТАЕН
130 820 €
Очакван наем ~650 €/мес · 6,0% доходност
Оценка 75/10043% под медианата на м²
Двустайни апартаменти за продажба в Дървеница, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 61 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба в Дървеница, София. Медианната цена е 192 930 € при типична площ около 70 м². Цената на квадратен метър е 2941 €/м² - 13% над средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,8%. Обявите са събрани от imot.bg (44), alo.bg (12), OLX.bg (5).
61активни обяви
192 930 €медианна цена
2941 €/м²медианна цена на м²
140 801 € - 250 000 €типичен ценови диапазон
12нови за последните 7 дни
3,8%брутна доходност от наем
70 м²типична площ
620 €типичен наем за такъв имот
+13%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
210 240 €
Очакван наем ~750 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 70/10033% под медианата на м²
Двустаен имот в кв.Дървеница.
169 000 €
Очакван наем ~610 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 69/10014% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
176 893 €
Очакван наем ~650 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 65/10022% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
110 000 €
Очакван наем ~490 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 64/10011% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
190 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 63/1008% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
139 999 €
Очакван наем ~630 €/мес · 5,4% доходност
Оценка 62/10035% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
179 256 €
Очакван наем ~640 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 61/10019% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти в Дървеница, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
200 000 €
Очакван наем ~800 €/мес · 4,8% доходност
Оценка 52/10044% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
240 000 €
Очакван наем ~800 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 38/10033% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
174 800 €
Очакван наем ~680 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 48/10031% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
142 412 €
Очакван наем ~620 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 58/10031% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
158 990 €
Очакван наем ~650 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 55/10031% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
158 990 €
Очакван наем ~650 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 59/10031% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
159 059 €
Очакван наем ~650 €/мес · 4,9% доходност
Оценка 55/10031% под медианата на м²
Двустаен апартамент в кв. Дървеница
140 801 €
Очакван наем ~620 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 47/10031% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
140 801 €
Очакван наем ~620 €/мес · 5,2% доходност
Оценка 58/10031% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
249 900 €
Очакван наем ~620 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 40/10023% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
255 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 41/10024% над медианата на м²
Двустаен Напълно Обзаведен апартамент в кв. Дървеница с опция за Паркомясто
249 900 €
Очакван наем ~620 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 45/10023% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
249 900 €
Очакван наем ~620 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 40/10023% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
174 869 €
Очакван наем ~640 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 50/10021% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
131 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 5,3% доходност
Оценка 47/10026% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
197 000 €
Очакван наем ~640 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 41/10011% под медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 17502
1750 - 20003
2000 - 225010
2250 - 25008
2500 - 27505
2750 - 300011
3000 - 32506
3250 - 35008
3500 - 37507
над 37501
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 65 м² | 12 | 166 635 € | 2976 €/м² |
| 65 - 70 м² | 18 | 214 000 € | 3220 €/м² |
| 70 - 75 м² | 8 | 235 000 € | 3278 €/м² |
| над 75 м² | 23 | 200 000 € | 2389 €/м² |
Квартали с подобни цени
Младост 1А · 2976 €/м²Подуяне · 2883 €/м²Лагера · 3000 €/м²Красно Село · 3000 €/м²Манастирски Ливади · 3000 €/м²Бъкстон · 2836 €/м²Дианабад · 3069 €/м²Младост 3 · 2804 €/м²
Други имоти за продажба в Дървеница, София
Апартаменти (133)Едностайни апартаменти (8)Тристайни апартаменти (54)Четиристайни апартаменти (7)Гаражи и паркоместа (11)Парцели (16)
Класации в Дървеница, София
Най-добрите двустайни апартаментиПодценени двустайни апартаментиНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоДвустайни апартаменти с най-добро качество за парите
Двустайни апартаменти под наем в Дървеница, София →
Често задавани въпроси
Колко струва двустаен апартамент в Дървеница, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 192 930 € на база 61 активни обяви, а повечето оферти са между 140 801 € и 250 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Дървеница, София?
Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба в Дървеница, София е 2941 €/м², 13% над средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Дървеница, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,8% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.