Imot
Двустаен апартамент, нова луксозна сграда в строеж, на 5 мин пеша до метрото.
187 800 €
Очакван наем ~590 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 75/100
Двустайни апартаменти за продажба в Дианабад, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 49 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба в Дианабад, София. Медианната цена е 220 680 € при типична площ около 67 м². Цената на квадратен метър е 3069 €/м² - 18% над средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,6%. Обявите са събрани от imot.bg (37), alo.bg (10), OLX.bg (2).
49активни обяви
220 680 €медианна цена
3069 €/м²медианна цена на м²
179 000 € - 318 000 €типичен ценови диапазон
5нови за последните 7 дни
3,6%брутна доходност от наем
67 м²типична площ
610 €типичен наем за такъв имот
+18%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
224 100 €
Очакван наем ~690 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 74/10015% под медианата на м²
Многостаен обзаведен апартамент тухла Дианабад, разделен на 2 двустайни
345 000 €
Очакван наем ~790 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 72/1003% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
134 900 €
Очакван наем ~520 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 72/1006% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
224 100 €
Очакван наем ~680 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 70/10014% под медианата на м²
Просторен двустаен апартамент за продажба 78 кв.м.
229 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 69/1004% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
220 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 69/10019% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
175 000 €
Очакван наем ~600 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 67/10012% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти в Дианабад, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
179 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 61/10017% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
212 600 €
Очакван наем ~660 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 56/10013% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
179 000 €
Очакван наем ~610 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 58/10013% под медианата на м²
Двустаен в кв. Дианабад
194 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 63/10010% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
247 041 €
Очакван наем ~700 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 50/10010% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
220 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 53/1008% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
220 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 51/1008% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
185 000 €
Очакван наем ~600 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 55/1007% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
175 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 53/1007% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 3-СТАЕН
218 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 47/10016% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
168 500 €
Очакван наем ~520 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 52/10017% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
265 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 29/10054% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
190 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 64/1003% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
345 000 €
Очакван наем ~760 €/мес · 2,6% доходност
Оценка 51/1006% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
301 500 €
Очакван наем ~680 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 55/10017% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
250 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 51/10016% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
2500 - 300020
3000 - 350015
3500 - 40009
4000 - 45001
4500 - 50001
5000 - 55001
над 55002
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 60 м² | 5 | 205 000 € | 3729 €/м² |
| 60 - 65 м² | 11 | 195 000 € | 3250 €/м² |
| 65 - 80 м² | 19 | 220 000 € | 2970 €/м² |
| над 80 м² | 14 | 266 828 € | 3150 €/м² |
Квартали с подобни цени
Младост 1 · 3086 €/м²Мусагеница · 3099 €/м²Хладилника · 3100 €/м²Редута · 3106 €/м²Красно Село · 3000 €/м²Манастирски Ливади · 3000 €/м²Лагера · 3000 €/м²Младост 1А · 2976 €/м²
Други имоти за продажба в Дианабад, София
Апартаменти (216)Едностайни апартаменти (6)Тристайни апартаменти (123)Четиристайни апартаменти (26)Многостайни апартаменти (6)Мезонети (6)
Класации в Дианабад, София
Най-добрите двустайни апартаментиПодценени двустайни апартаментиНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоДвустайни апартаменти с най-добро качество за парите
Двустайни апартаменти под наем в Дианабад, София →
Често задавани въпроси
Колко струва двустаен апартамент в Дианабад, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 220 680 € на база 49 активни обяви, а повечето оферти са между 179 000 € и 318 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Дианабад, София?
Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба в Дианабад, София е 3069 €/м², 18% над средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Дианабад, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,6% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.