Imot
Продава 3-СТАЕН
229 999 €
Очакван наем ~730 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 84/10031% под медианата на м²
Апартаменти за продажба в Дианабад, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 213 активни обяви за апартаменти за продажба в Дианабад, София. Медианната цена е 321 000 € при типична площ около 100 м². Цената на квадратен метър е 3143 €/м² - 21% над средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,2%. Обявите са събрани от imot.bg (167), alo.bg (38), OLX.bg (8).
213активни обяви
321 000 €медианна цена
3143 €/м²медианна цена на м²
189 950 € - 846 230 €типичен ценови диапазон
26нови за последните 7 дни
3,2%брутна доходност от наем
100 м²типична площ
710 €типичен наем за такъв имот
+21%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Многостаен апартамент в Дианабад
350 000 €
Очакван наем ~730 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 82/1006% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
277 900 €
Очакван наем ~780 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 80/10028% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
263 900 €
Очакван наем ~750 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 79/10025% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
396 000 €
Очакван наем ~850 €/мес · 2,6% доходност
Оценка 77/10050% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
309 600 €
Очакван наем ~790 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 77/10021% под медианата на м²
Двустаен апартамент, нова луксозна сграда в строеж, на 5 мин пеша до метрото.
187 800 €
Очакван наем ~570 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 77/1004% под медианата на м²
Продава 3-стаен, София Дианабад
249 990 €
Очакван наем ~730 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 76/10025% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
399 900 €
Очакван наем ~850 €/мес · 2,6% доходност
Оценка 76/10028% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за апартаменти в Дианабад, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Мезонет в квартал Дианабад
395 000 €
Очакван наем ~850 €/мес · 2,6% доходност
Оценка 75/10050% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
400 000 €
Очакван наем ~850 €/мес · 2,6% доходност
Оценка 59/10049% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
448 000 €
Очакван наем ~850 €/мес · 2,3% доходност
Оценка 68/10033% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
449 000 €
Очакван наем ~850 €/мес · 2,3% доходност
Оценка 56/10033% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
448 000 €
Очакван наем ~850 €/мес · 2,3% доходност
Оценка 46/10032% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
456 000 €
Очакван наем ~850 €/мес · 2,2% доходност
Оценка 46/10031% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
170 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 67/10029% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
270 000 €
Очакван наем ~770 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 76/10028% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
490 000 €
Очакван наем ~850 €/мес · 2,1% доходност
Оценка 50/10026% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 3-СТАЕН
218 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 47/10014% над медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
119 990 €
Очакван наем ~470 €/мес · 4,7% доходност
Оценка 60/1007% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
292 300 €
Очакван наем ~770 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 74/10021% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
220 000 €
Очакван наем ~630 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 51/10010% под медианата на м²
Продава МНОГОСТАЕН
495 000 €
Очакван наем ~790 €/мес · 1,9% доходност
Оценка 35/10026% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
345 000 €
Очакван наем ~730 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 55/1004% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
270 000 €
Очакван наем ~640 €/мес · 2,8% доходност
Оценка 47/1007% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
179 900 €
Очакван наем ~560 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 49/1005% под медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 20003
2000 - 250027
2500 - 300062
3000 - 350056
3500 - 400039
4000 - 450017
над 45009
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 75 м² | 43 | 190 000 € | 3030 €/м² |
| 75 - 100 м² | 60 | 268 500 € | 3242 €/м² |
| 100 - 160 м² | 57 | 345 000 € | 2948 €/м² |
| над 160 м² | 53 | 780 000 € | 3143 €/м² |
Квартали с подобни цени
Кръстова Вада · 3162 €/м²Мусагеница · 3085 €/м²Зона Б-5-3 · 3201 €/м²Гоце Делчев · 3220 €/м²Гео Милев · 3235 €/м²Борово · 3250 €/м²Градина · 3012 €/м²Белите Брези · 2990 €/м²
Други имоти за продажба в Дианабад, София
Едностайни апартаменти (6)Двустайни апартаменти (49)Тристайни апартаменти (121)Четиристайни апартаменти (26)Многостайни апартаменти (6)Мезонети (5)
Класации в Дианабад, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Апартаменти под наем в Дианабад, София →
Често задавани въпроси
Колко струва апартамент в Дианабад, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 321 000 € на база 213 активни обяви, а повечето оферти са между 189 950 € и 846 230 €.
Каква е цената на квадратен метър в Дианабад, София?
Медианната цена на м² за апартаменти за продажба в Дианабад, София е 3143 €/м², 21% над средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Дианабад, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,2% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.