Imot
Продава 2-СТАЕН
175 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 68/10013% под медианата на м²
Апартаменти за продажба в Мусагеница, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 54 активни обяви за апартаменти за продажба в Мусагеница, София. Медианната цена е 232 450 € при типична площ около 77 м². Цената на квадратен метър е 3085 €/м² - 19% над средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,3%. Обявите са събрани от imot.bg (42), OLX.bg (7), alo.bg (5).
54активни обяви
232 450 €медианна цена
3085 €/м²медианна цена на м²
189 000 € - 390 000 €типичен ценови диапазон
8нови за последните 7 дни
3,3%брутна доходност от наем
77 м²типична площ
640 €типичен наем за такъв имот
+19%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
4-стаен апартамент Кв. Мусагеница
230 000 €
Очакван наем ~740 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 67/10031% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
209 900 €
Очакван наем ~630 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 66/10010% под медианата на м²
двустаен апартамент ЕПК кв. Мусагеница
210 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 62/10019% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
172 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 62/1007% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
242 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 62/1007% под медианата на м²
Тристаен апартамент в квартал Мусагеница
238 900 €
Очакван наем ~680 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 62/10014% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за апартаменти в Мусагеница, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
423 600Е-нов панорамен тристаен апартамент с Акт 16
423 600 €
Очакван наем ~860 €/мес · 2,4% доходност
Оценка 57/10049% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
220 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 56/10021% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
598 000 €
Очакван наем ~860 €/мес · 1,7% доходност
Оценка 53/10016% под медианата на м²
дом с гледка и въздух
189 000 €
Очакван наем ~610 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 55/10014% под медианата на м²
Многостаен в ж.к. Мусагеница
415 000 €
Очакван наем ~860 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 57/10013% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
209 900 €
Очакван наем ~640 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 56/10013% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
212 000 €
Очакван наем ~640 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 51/10011% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
210 000 €
Очакван наем ~630 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 57/10010% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
238 900 €
Очакван наем ~670 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 48/1009% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 3-СТАЕН
234 900 €
Очакван наем ~650 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 48/1005% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
230 000 €
Очакван наем ~640 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 55/1003% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
208 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 44/10016% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
210 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 50/1006% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
210 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 54/1005% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
270 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 56/1005% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
210 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 50/1006% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
189 900 €
Очакван наем ~580 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 47/1004% под медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 24002
2400 - 26002
2600 - 28009
2800 - 30008
3000 - 320013
3200 - 34008
3400 - 36008
3600 - 38003
над 38001
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 65 м² | 12 | 205 700 € | 3281 €/м² |
| 65 - 75 м² | 7 | 210 000 € | 3000 €/м² |
| 75 - 90 м² | 21 | 238 900 € | 3096 €/м² |
| над 90 м² | 14 | 372 500 € | 2933 €/м² |
Квартали с подобни цени
Дианабад · 3143 €/м²Градина · 3012 €/м²Кръстова Вада · 3165 €/м²Белите Брези · 2999 €/м²Зона Б-5-3 · 3201 €/м²Редута · 2967 €/м²Гоце Делчев · 3219 €/м²Гео Милев · 3235 €/м²
Други имоти за продажба в Мусагеница, София
Класации в Мусагеница, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоАпартаменти с най-добро качество за парите
Апартаменти под наем в Мусагеница, София →
Често задавани въпроси
Колко струва апартамент в Мусагеница, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 232 450 € на база 54 активни обяви, а повечето оферти са между 189 000 € и 390 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Мусагеница, София?
Медианната цена на м² за апартаменти за продажба в Мусагеница, София е 3085 €/м², 19% над средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Мусагеница, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,3% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.