ImotНай-изгодните апартаменти за инвестиция в Мусагеница
Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 54 обяви в Мусагеница.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 2-стаен, 65 м², Мусагеница
175 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~495 €/мес. (452-547)Оценка 68/100Най-много тежат: локация +9, цена +7, доходност +1 -
2. 4-стаен апартамент Кв. Мусагеница, 108 м², Мусагеница
230 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~683 €/мес. (658-769)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +11, локация +3, доходност +2 -
3. 2-стаен, 60 м², Мусагеница
172 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~477 €/мес. (436-527)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +8, локация +3, състояние -1 -
4. 3-стаен, 76 м², Мусагеница
209 900 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~535 €/мес. (517-604)Оценка 66/100Най-много тежат: локация +9, цена +5, доходност -4 -
5. двустаен Мусагеница, 70 м², Мусагеница
210 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~569 €/мес. (521-629)Оценка 61/100Най-много тежат: локация +5, цена +3, сграда +2 -
6. 2-стаен, 71 м², Мусагеница
220 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~538 €/мес. (492-595)Оценка 64/100Най-много тежат: локация +9, доходност -4, цена +3 -
7. двустаен апартамент ЕПК кв. Мусагеница, 84 м², Мусагеница
210 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~619 €/мес. (567-686)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +5, локация +5, състояние -4 -
8. Тристаен апартамент в квартал Мусагеница, 90 м², Мусагеница
238 900 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~616 €/мес. (595-696)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +6, локация +5, доходност -2 -
9. Двустаен апартамент за ремонт с паркинг пред блока, 46 м², Мусагеница
145 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~447 €/мес. (409-495)Оценка 53/100Най-много тежат: локация +6, доходност +3, състояние -2 -
10. 3-стаен, 84 м², Мусагеница
242 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~597 €/мес. (576-674)Оценка 62/100Най-много тежат: доходност -5, локация +5, цена +3 -
11. 3-стаен, 78 м², Мусагеница
209 900 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~541 €/мес. (523-611)Оценка 56/100Най-много тежат: цена +6, локация +5, последен етаж в стара сграда -4 -
12. 3-стаен, 90 м², Мусагеница
220 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~616 €/мес. (595-696)Оценка 56/100Най-много тежат: цена +6, състояние -4, локация +3 -
13. 2-стаен в София-Мусагеница площ 64, 64 м², Мусагеница
210 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~523 €/мес. (478-578)Оценка 57/100Най-много тежат: локация +5, доходност -3, цена +2 -
14. 2-стаен, 80 м², Мусагеница
249 999 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~606 €/мес. (554-670)Оценка 58/100Най-много тежат: доходност -4, локация +3, цена +2 -
15. 3-стаен, 95 м², Мусагеница
285 000 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~639 €/мес. (617-721)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +11, доходност -8, състояние -4 -
16. 2-стаен, 46 м², Мусагеница
140 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~447 €/мес. (409-495)Оценка 55/100Най-много тежат: локация +4, състояние -4, цена +2 -
17. 2-стаен, 60 м², Мусагеница
220 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~529 €/мес. (484-585)Оценка 58/100Най-много тежат: локация +5, доходност -4, цена +2 -
18. 3-стаен, 76 м², Мусагеница
210 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~569 €/мес. (550-643)Оценка 57/100Най-много тежат: локация +9, доходност -4, състояние -4 -
19. 2-стаен, 59 м², Мусагеница
203 400 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~503 €/мес. (460-556)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност -3, локация +3, състояние +1 -
20. 3-стаен, 85 м², Мусагеница
279 990 €Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~600 €/мес. (579-677)Оценка 61/100Най-много тежат: локация +10, доходност -8, цена -2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Мусагеница
Цени на апартаменти в Мусагеница - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.