Imot
Продава 2-СТАЕН
175 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 68/10013% под медианата на м²
Цени на имоти › Имоти за продажба › Мусагеница
Имоти за продажба в Мусагеница, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 59 активни обяви за имоти за продажба в Мусагеница, София. Медианната цена е 230 000 € при типична площ около 78 м². Цената на квадратен метър е 3085 €/м² - 21% над средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,3%. Обявите са събрани от imot.bg (47), OLX.bg (7), alo.bg (5).
59активни обяви
230 000 €медианна цена
3085 €/м²медианна цена на м²
159 999 € - 398 000 €типичен ценови диапазон
9нови за последните 7 дни
3,3%брутна доходност от наем
78 м²типична площ
630 €типичен наем за такъв имот
+21%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
4-стаен апартамент Кв. Мусагеница
230 000 €
Очакван наем ~740 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 67/10031% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
209 900 €
Очакван наем ~630 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 66/10010% под медианата на м²
двустаен апартамент ЕПК кв. Мусагеница
210 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 62/10019% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
172 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 62/1007% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
242 000 €
Очакван наем ~660 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 62/1007% под медианата на м²
Тристаен апартамент в квартал Мусагеница
238 900 €
Очакван наем ~680 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 62/10014% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за имоти в Мусагеница, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
423 600Е-нов панорамен тристаен апартамент с Акт 16
423 600 €
Очакван наем ~850 €/мес · 2,4% доходност
Оценка 57/10049% под медианата на м²
Продава ГАРАЖ
60 000 €
Очакван наем ~370 €/мес · 7,4% доходност
Оценка 49/10022% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
220 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 56/10021% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
598 000 €
Очакван наем ~850 €/мес · 1,7% доходност
Оценка 53/10016% под медианата на м²
дом с гледка и въздух
189 000 €
Очакван наем ~610 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 55/10014% под медианата на м²
Многостаен в ж.к. Мусагеница
415 000 €
Очакван наем ~850 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 57/10013% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
209 900 €
Очакван наем ~640 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 56/10013% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
212 000 €
Очакван наем ~630 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 51/10011% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
210 000 €
Очакван наем ~630 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 57/10010% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 3-СТАЕН
234 900 €
Очакван наем ~640 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 48/1005% под медианата на м²
Продава ПАРЦЕЛ
148 915 €
Продава 3-СТАЕН
230 000 €
Очакван наем ~630 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 55/1003% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
208 000 €
Очакван наем ~550 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 44/10016% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
210 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 50/1006% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
210 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 54/1005% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
270 000 €
Очакван наем ~650 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 56/1005% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
210 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 3,3% доходност
Оценка 50/1006% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 24002
2400 - 26003
2600 - 28009
2800 - 30008
3000 - 320013
3200 - 34008
3400 - 36008
3600 - 38003
над 38002
Цени по вид имот в Мусагеница, София
| Вид имот | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| Едностайни апартаменти | 1 | 159 999 € | 3200 €/м² |
| Двустайни апартаменти | 21 | 210 000 € | 3099 €/м² |
| Тристайни апартаменти | 24 | 240 450 € | 2994 €/м² |
| Четиристайни апартаменти | 6 | 332 000 € | 3272 €/м² |
| Многостайни апартаменти | 2 | 350 000 € | 3189 €/м² |
| Къщи и вили | 1 | 1 850 000 € | 6469 €/м² |
| Гаражи и паркоместа | 1 | 60 000 € | 2400 €/м² |
| Парцели | 3 | 148 915 € | - |
Квартали с подобни цени
Дианабад · 3099 €/м²Кръстова Вада · 3107 €/м²Градина · 3012 €/м²Белите Брези · 2982 €/м²Борово · 3200 €/м²Гоце Делчев · 3200 €/м²Зона Б-5-3 · 3201 €/м²Гео Милев · 3213 €/м²
Други имоти за продажба в Мусагеница, София
Класации в Мусагеница, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоАпартаменти с най-добро качество за парите
Имоти под наем в Мусагеница, София →
Често задавани въпроси
Колко струва имот в Мусагеница, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 230 000 € на база 59 активни обяви, а повечето оферти са между 159 999 € и 398 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Мусагеница, София?
Медианната цена на м² за имоти за продажба в Мусагеница, София е 3085 €/м², 21% над средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Мусагеница, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,3% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.