Imot
Продава 2-СТАЕН
175 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 68/10013% под медианата на м²
Двустайни апартаменти за продажба в Мусагеница, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 21 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба в Мусагеница, София. Медианната цена е 210 000 € при типична площ около 64 м². Цената на квадратен метър е 3099 €/м² - 19% над средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,4%. Обявите са събрани от imot.bg (16), alo.bg (3), OLX.bg (2).
21активни обяви
210 000 €медианна цена
3099 €/м²медианна цена на м²
172 000 € - 225 630 €типичен ценови диапазон
3нови за последните 7 дни
3,4%брутна доходност от наем
64 м²типична площ
560 €типичен наем за такъв имот
+19%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
двустаен апартамент ЕПК кв. Мусагеница
210 000 €
Очакван наем ~640 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 62/10019% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
172 000 €
Очакван наем ~550 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 62/1007% под медианата на м²
двустаен Мусагеница
210 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 3,4% доходност
Оценка 61/1003% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
220 000 €
Очакван наем ~550 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 58/10018% над медианата на м²
2-стаен в София-Мусагеница площ 64
210 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 57/1006% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
203 400 €
Очакван наем ~540 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 56/10011% над медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти в Мусагеница, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
дом с гледка и въздух
189 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 55/10014% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
195 000 €
Очакван наем ~580 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 53/1007% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
189 900 €
Очакван наем ~560 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 47/1004% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
208 000 €
Очакван наем ~540 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 44/10016% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
210 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 50/1006% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
210 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 54/1004% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
210 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 50/1006% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
210 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 53/1006% над медианата на м²
Двустаен апартамент за ремонт с паркинг пред блока
145 000 €
Очакван наем ~480 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 53/100
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 26001
2600 - 28002
2800 - 30003
3000 - 32007
3200 - 34005
3400 - 36002
над 36001
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 60 м² | 4 | 174 200 € | 3300 €/м² |
| 60 - 65 м² | 7 | 210 000 € | 3281 €/м² |
| 65 - 70 м² | 3 | 195 000 € | 2868 €/м² |
| над 70 м² | 7 | 220 000 € | 3008 €/м² |
Квартали с подобни цени
Хладилника · 3100 €/м²Редута · 3106 €/м²Младост 1 · 3086 €/м²Дианабад · 3069 €/м²Красно Село · 3000 €/м²Манастирски Ливади · 3000 €/м²Лагера · 3000 €/м²Стрелбище · 3200 €/м²
Други имоти за продажба в Мусагеница, София
Класации в Мусагеница, София
Най-добрите двустайни апартаментиПодценени двустайни апартаментиНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоДвустайни апартаменти с най-добро качество за парите
Двустайни апартаменти под наем в Мусагеница, София →
Често задавани въпроси
Колко струва двустаен апартамент в Мусагеница, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 210 000 € на база 21 активни обяви, а повечето оферти са между 172 000 € и 225 630 €.
Каква е цената на квадратен метър в Мусагеница, София?
Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба в Мусагеница, София е 3099 €/м², 19% над средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Мусагеница, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,4% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.