ImotНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Мусагеница
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 21 обяви в Мусагеница.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 2-стаен, 65 м², Мусагеница
175 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~495 €/мес. (452-552)Оценка 68/100Най-много тежат: локация +9, цена +7, доходност +1 -
2. 2-стаен, 60 м², Мусагеница
172 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~476 €/мес. (436-532)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +8, локация +3, състояние -1 -
3. двустаен Мусагеница, 70 м², Мусагеница
210 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~569 €/мес. (521-635)Оценка 61/100Най-много тежат: локация +5, цена +3, сграда +2 -
4. 2-стаен, 71 м², Мусагеница
220 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~538 €/мес. (492-601)Оценка 64/100Най-много тежат: локация +9, доходност -4, цена +3 -
5. двустаен апартамент ЕПК кв. Мусагеница, 84 м², Мусагеница
210 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~619 €/мес. (567-692)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +5, локация +5, състояние -4 -
6. Двустаен апартамент за ремонт с паркинг пред блока, 46 м², Мусагеница
145 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~447 €/мес. (409-500)Оценка 53/100Най-много тежат: локация +6, доходност +3, състояние -2 -
7. 2-стаен в София-Мусагеница площ 64, 64 м², Мусагеница
210 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~522 €/мес. (478-583)Оценка 57/100Най-много тежат: локация +5, доходност -3, цена +2 -
8. 2-стаен, 80 м², Мусагеница
249 999 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~605 €/мес. (554-676)Оценка 58/100Най-много тежат: доходност -4, локация +3, цена +2 -
9. 2-стаен, 46 м², Мусагеница
140 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~447 €/мес. (409-500)Оценка 55/100Най-много тежат: локация +4, състояние -4, цена +2 -
10. 2-стаен, 60 м², Мусагеница
220 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~529 €/мес. (484-590)Оценка 58/100Най-много тежат: локация +5, доходност -4, цена +2 -
11. 2-стаен, 59 м², Мусагеница
203 400 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~503 €/мес. (460-561)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност -3, локация +3, състояние +1 -
12. 2-стаен, 68 м², Мусагеница
195 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~505 €/мес. (462-563)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност -3, локация +3, състояние -3 -
13. дом с гледка и въздух, 71 м², Мусагеница
189 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~466 €/мес. (396-536)Оценка 55/100Най-много тежат: локация +5, доходност -3, състояние -2 -
14. 2-стаен, 65 м², Мусагеница
210 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~495 €/мес. (452-552)Оценка 54/100Най-много тежат: локация +9, доходност -5, цена -4 -
15. 2-стаен, 64 м², Мусагеница
210 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~522 €/мес. (478-583)Оценка 53/100Най-много тежат: локация +5, доходност -3, цена -2 -
16. 2-стаен, 64 м², Мусагеница
210 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~522 €/мес. (478-583)Оценка 50/100Най-много тежат: доходност -3, локация +3, цена -2 -
17. 2-стаен, 64 м², Мусагеница
210 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~522 €/мес. (478-583)Оценка 50/100Най-много тежат: доходност -3, цена -2, локация +2 -
18. 2-стаен, 64 м², Мусагеница
189 900 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~522 €/мес. (478-583)Оценка 47/100Най-много тежат: състояние -4, доходност -3, локация +3 -
19. 2-стаен, 58 м², Мусагеница
208 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~499 €/мес. (456-557)Оценка 44/100Най-много тежат: цена -6, доходност -4, локация +3 -
20. 2-стаен, 75 м², Мусагеница
225 630 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~681 €/мес. (623-760); без наем до завършването (~2029)Оценка 52/100Най-много тежат: доходност -11, цена -3, локация +3
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Мусагеница
Цени на двустайни апартаменти в Мусагеница - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.