ImotНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Дианабад
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 49 обяви в Дианабад.
Виж всички с филтри и карта →-
1. Двустаен апартамент, нова луксозна сграда в строеж, на 5 мин пеша до метрото., 62 м², Дианабад
187 800 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~650 €/мес. (546-751)Оценка 75/100Най-много тежат: локация +11, цена +9, доходност +3 -
2. 2-стаен, 47 м², Дианабад
134 900 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~458 €/мес. (384-522)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +13, доходност +6, локация +5 -
3. 2-стаен, 86 м², Дианабад
224 100 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~696 €/мес. (585-803)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +14, локация +5, сграда +2 -
4. 3-стаен, 65 м², Дианабад
175 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~568 €/мес. (502-660)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +14, доходност +5, локация +4 -
5. 2-стаен, 85 м², Дианабад
224 100 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~691 €/мес. (581-799)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +10, локация +6, сграда +2 -
6. Просторен двустаен апартамент за продажба 78 кв.м., 78 м², Дианабад
229 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~625 €/мес. (525-722)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +10, локация +5, сграда +1 -
7. 2-стаен, 74 м², Дианабад
220 680 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~694 €/мес. (583-801)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +9, локация +5, сграда +3 -
8. 2-стаен, 60 м², Дианабад
190 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~552 €/мес. (464-638)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +5, локация +5, доходност +2 -
9. Многостаен обзаведен апартамент тухла Дианабад, разделен на 2 двустайни, 116 м², Дианабад
345 000 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~811 €/мес. (689-933)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +13, доходност -5, локация +5 -
10. 2-стаен, 60 м², Дианабад
220 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~552 €/мес. (464-638)Оценка 69/100Най-много тежат: локация +9, цена +5, доходност -3 -
11. Двустаен в кв. Дианабад, 70 м², Дианабад
194 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~569 €/мес. (478-658)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +7, локация +5, доходност +2 -
12. 2-стаен, 60 м², Дианабад
180 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~497 €/мес. (418-575)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +7, локация +4, състояние -1 -
13. 2-стаен, 70 м², Дианабад
179 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~569 €/мес. (478-658)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +7, локация +5, състояние -4 -
14. Двустаен имот в кв.Дианабад, 67 м², Дианабад
199 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~546 €/мес. (459-632)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +5, локация +5, сграда +2 -
15. 2-стаен, 65 м², Дианабад
185 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~548 €/мес. (461-635)Оценка 55/100Най-много тежат: цена +5, доходност +2, локация +2 -
16. 2-стаен, 67 м², Дианабад
179 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~557 €/мес. (468-644)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +5, локация +5, състояние -4 -
17. 2-стаен, София, Дианабад, 74 кв.м., 221151 €, 74 м², Дианабад
221 151 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~648 €/мес. (545-749); без наем до завършването (~2027)Оценка 62/100Най-много тежат: доходност -5, цена +5, локация +5 -
18. Двустаен апартамент 59 кв.м Тухла 2012 г. 6 етаж Последен етаж, 59 м², Дианабад
220 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~547 €/мес. (461-633)Оценка 58/100Най-много тежат: локация +5, доходност -3, цена +2 -
19. Двустаен апартамент в Дианабад, 66 м², Дианабад
200 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~553 €/мес. (465-639)Оценка 56/100Най-много тежат: локация +4, цена +2 -
20. 2-стаен, 78 м², Дианабад
220 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~598 €/мес. (502-691)Оценка 53/100Най-много тежат: локация +11, цена -4, състояние -2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Дианабад
Цени на двустайни апартаменти в Дианабад - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.