ImotНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Дървеница
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 61 обяви в Дървеница.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 2-стаен, 78 м², Дървеница
130 820 €Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~630 €/мес. (564-738)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +19, доходност +10, сграда +2 -
2. 2-стаен, 106 м², Дървеница
210 240 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~716 €/мес. (658-787)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +13, доходност +6, сграда +2 -
3. 2-стаен, 42 м², Дървеница
110 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~397 €/мес. (363-436)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +10, доходност +8, локация +1 -
4. 2-стаен, 77 м², Дървеница
176 893 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~627 €/мес. (561-733)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +10, доходност +7, сграда +2 -
5. Двустаен имот в кв.Дървеница., 67 м², Дървеница
169 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~519 €/мес. (464-607)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +13, доходност +3, сграда +2 -
6. 2-стаен, 75 м², Дървеница
179 256 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~619 €/мес. (553-724)Оценка 61/100Най-много тежат: доходност +7, цена +7, сграда +2 -
7. 2-стаен, 78 м², Дървеница
158 990 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~630 €/мес. (564-738)Оценка 59/100Най-много тежат: доходност +6, цена +6, сграда +2 -
8. 2-стаен, 73 м², Дървеница
139 999 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~611 €/мес. (547-715); без наем до завършването (~2027)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +11, доходност +4, партер -2 -
9. Двустаен апартамент в кв. Дървеница, 69 м², Дървеница
140 801 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~594 €/мес. (533-697); без наем до завършването (~2027)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +8, доходност +4, сграда +1 -
10. Слънчев, двустаен апартамент за продажба в кв. ”Малинова долина”, 68 м², Дървеница
170 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~579 €/мес. (518-677)Оценка 58/100Най-много тежат: доходност +6, цена +6 -
11. 2-стаен, 78 м², Дървеница
158 990 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~630 €/мес. (564-738)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност +6, цена +6, партер -2 -
12. 2-стаен, 70 м², Дървеница
142 412 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~599 €/мес. (536-702); без наем до завършването (~2027)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +9, доходност +4, партер -2 -
13. 2-стаен, 69 м², Дървеница
140 801 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~594 €/мес. (533-697); без наем до завършването (~2027)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +9, доходност +4, партер -2 -
14. 2-стаен, 60 м², Дървеница
190 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~524 €/мес. (469-613)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +8, сграда +2 -
15. 2-стаен, 65 м², Дървеница
179 900 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~522 €/мес. (466-610)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +5, локация +5 -
16. 2-стаен, 63 м², Дървеница
185 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~570 €/мес. (510-667)Оценка 58/100Най-много тежат: цена +4, доходност +3, сграда +2 -
17. 2-стаен, 85 м², Дървеница
250 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~606 €/мес. (557-667)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +8, доходност -4, сграда +2 -
18. 2-стаен, 85 м², Дървеница
209 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~628 €/мес. (577-691)Оценка 56/100Най-много тежат: доходност +3, цена +3, локация +1 -
19. 2-стаен, 78 м², Дървеница
159 059 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~630 €/мес. (564-738); без наем до завършването (~2027)Оценка 55/100Най-много тежат: цена +6, доходност +2, партер -2 -
20. Двустаен за продажба в кв. Дървеница, 83 м², Дървеница
173 016 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~645 €/мес. (578-755); без наем до завършването (~2027)Оценка 57/100Най-много тежат: цена +5, доходност +1, сграда +1
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Дървеница
Цени на двустайни апартаменти в Дървеница - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.