ImotНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Дървеница
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 54 обяви в Дървеница.
Виж всички с филтри и карта →-
1. Ексклузивно! Тристаен апартамент в жк. Дървеница № 90811, 99 м², Дървеница
205 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~737 €/мес. (696-761)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +15, доходност +8, сграда +2 -
2. 3-стаен, 113 м², Дървеница
229 949 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~855 €/мес. (807-883)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +15, доходност +5, сграда +3 -
3. 2-стаен, 85 м², Дървеница
173 012 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~645 €/мес. (592-709)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +16, доходност +4, сграда +2 -
4. Тристаен за продажба в ж.к Дървеница, 142 м², Дървеница
230 357 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~873 €/мес. (825-903)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +17, доходност +3, сграда +2 -
5. Тристаен в кв. Дървеница, 98 м², Дървеница
205 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~733 €/мес. (693-758)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +12, доходност +6, сграда +2 -
6. 3-стаен, 105 м², Дървеница
213 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~758 €/мес. (715-783)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +13, доходност +4, сграда +2 -
7. Тристаен за продажба в ж.к Дървеница, 142 м², Дървеница
230 357 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~873 €/мес. (825-903); без наем до завършването (~2027)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +17, сграда +1 -
8. Тристаен за продажба в ж.к Дървеница, 123 м², Дървеница
229 949 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~816 €/мес. (771-843)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +15, доходност +2, сграда +2 -
9. Чисто нов тристаен ап. с Акт 16 в Дървеница!, 98 м², Дървеница
205 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~733 €/мес. (693-758)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +12, доходност +3, сграда +2 -
10. 3-стаен, 105 м², Дървеница
213 588 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~758 €/мес. (715-783)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +13, доходност +2, сграда +2 -
11. 3-стаен, 113 м², Дървеница
232 300 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~784 €/мес. (741-810)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +12, сграда +2, доходност +1 -
12. 3-стаен, 96 м², Дървеница
231 216 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~727 €/мес. (686-751)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +7, доходност +4, сграда +2 -
13. 3-стаен, 113 м², Дървеница
230 357 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~784 €/мес. (741-810)Оценка 59/100Най-много тежат: цена +7, доходност +3, сграда +2 -
14. ЮЖЕН! Пред АКТ 16! Един апартамент на етаж!, 104 м², Дървеница
230 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~632 €/мес. (537-727)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +9, сграда +1 -
15. Тристаен имот в кв.Дървеница, 105 м², Дървеница
230 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~671 €/мес. (632-692)Оценка 59/100Най-много тежат: цена +6, доходност +2, сграда +2 -
16. Тристаен апартамент в Дървеница, 99 м², Дървеница
230 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~737 €/мес. (696-761)Оценка 53/100Най-много тежат: цена +5, доходност +3, партер -2 -
17. 3-стаен, 131 м², Дървеница
315 288 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~916 €/мес. (866-947)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност +2, сграда +2, локация +1 -
18. 3-стаен, 83 м², Дървеница
255 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~638 €/мес. (603-660)Оценка 58/100Най-много тежат: локация +4, доходност -3, сграда +2 -
19. 3-стаен, 126 м², Дървеница
301 680 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~878 €/мес. (828-907)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност +2, сграда +2 -
20. 3-стаен, 96 м², Дървеница
250 500 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~727 €/мес. (686-751)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност +2, цена +1, сграда +1
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Дървеница
Цени на тристайни апартаменти в Дървеница - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.