Цени на имоти › Класации › Парцели с най-голяма печалба от строеж › Дървеница

Парцели с най-голяма печалба от строеж в Дървеница

Парцели с най-голяма печалба от строеж - какво може да се построи (сграда с апартаменти или къщи, по КИНТ и зоната), за колко би се продало по цените на новите имоти в района, колко струва строежът и каква печалба остава след цената на парцела. Към 29 октомври 2026 г.: 14 обяви в Дървеница.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава ПАРЦЕЛ

    1. Парцел, 6000 м², Дървеница

    2 800 000 €
    6000 м² · 467 €/м² · Дървеница · imot.bg
    Може да се построи: сграда ~12 000 м² РЗП; печалба ~4 882 000 € (+30%)
    Оценка 42/100
    Най-много тежат: цена -13, локация +4, регулация и комуникации +1
  2. Продава ПАРЦЕЛ

    2. Парцел, 1477 м², Дървеница

    300 000 €
    1477 м² · 203 €/м² · Дървеница · imot.bg
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +13, регулация и комуникации +6, локация +3
  3. Продава ПАРЦЕЛ

    3. Парцел, 5356 м², Дървеница

    444 548 €
    5356 м² · 83 €/м² · Дървеница · imot.bg
    Оценка 71/100
    Най-много тежат: цена +13, локация +4, регулация и комуникации +4
  4. Продава ПАРЦЕЛ

    4. Парцел, 2092 м², Дървеница

    460 000 €
    2092 м² · 220 €/м² · Дървеница · imot.bg
    Оценка 58/100
    Най-много тежат: локация +4, регулация и комуникации +3, цена +1
  5. Продава ПАРЦЕЛ

    5. Парцел, 867 м², Дървеница

    450 000 €
    867 м² · 519 €/м² · Дървеница · imot.bg
    Оценка 55/100
    Най-много тежат: цена -6, регулация и комуникации +6, локация +4
  6. Продава ПАРЦЕЛ

    6. Парцел, 510 м², Дървеница

    280 500 €
    510 м² · 550 €/м² · Дървеница · imot.bg
    Оценка 53/100
    Най-много тежат: цена -6, регулация и комуникации +5, локация +4
  7. Продава ПАРЦЕЛ

    7. Парцел, 1642 м², Дървеница

    600 000 €
    1642 м² · 365 €/м² · Дървеница · imot.bg
    Оценка 50/100
    Най-много тежат: цена -8, локация +4, регулация и комуникации +4
  8. Продава ПАРЦЕЛ

    8. Парцел, 1642 м², Дървеница

    600 000 €
    1642 м² · 365 €/м² · Дървеница · imot.bg
    Оценка 48/100
    Най-много тежат: цена -7, локация +4, регулация и комуникации +1
  9. Парцел за продажба в София, район Студентски - кв. Дървеница

    9. Парцел за продажба в София, район Студентски - кв. Дървеница, 1642 м², Дървеница

    600 000 €
    1642 м² · 365 €/м² · Дървеница · alo.bg
    Оценка 47/100
    Най-много тежат: цена -7, локация +4
  10. Продава ПАРЦЕЛ

    10. Парцел, 4556 м², Дървеница

    3 190 000 €
    4556 м² · 700 €/м² · Дървеница · imot.bg
    Оценка 41/100
    Най-много тежат: цена -13, локация +4
  11. Продава ПАРЦЕЛ

    11. Парцел, 5521 м², Дървеница

    2 100 000 €
    5521 м² · 380 €/м² · Дървеница · imot.bg
  12. Продава ПАРЦЕЛ

    12. Парцел, 5356 м², Дървеница

    321 360 €
    5356 м² · 60 €/м² · Дървеница · imot.bg
  13. Продава ПАРЦЕЛ

    13. Парцел, 2290 м², Дървеница

    140 000 €
    2290 м² · 61 €/м² · Дървеница · imot.bg
  14. Продава ПАРЦЕЛ

    14. Парцел, 5521 м², Дървеница

    85 000 €
    5521 м² · 15 €/м² · Дървеница · imot.bg

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Парцели с най-голяма печалба от строеж в други квартали

Цяла СофияЦентърМладост 1ВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаЛюлин 5Овча КупелБояна

Други класации в Дървеница

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за паритеНай-добрите парцели

Цени на парцели в Дървеница - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате печалбата от строеж?

Сграда: възможното РЗП (площ x КИНТ), 78% от него за продажба по цената на новите апартаменти в района, строеж ~950 €/м² РЗП до Акт 16 плюс проект, разрешения и такси. Къщи: една или няколко според площта, нова къща по модела на обявите за къщи, строеж ~1 350 €/м² до ключ. Вади се цената на парцела и 3% за продажба. Това е ориентир, не бизнес план.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.