Imot
Продава 2-СТАЕН
130 820 €
Очакван наем ~600 €/мес · 5,5% доходност
Оценка 75/10034% под медианата на м²
Цени на имоти › Имоти за продажба › Дървеница
Имоти за продажба в Дървеница, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 161 активни обяви за имоти за продажба в Дървеница, София. Медианната цена е 230 000 € при типична площ около 83 м². Цената на квадратен метър е 2558 €/м² - 1% над средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 4,0%. Обявите са събрани от imot.bg (111), alo.bg (30), OLX.bg (20).
161активни обяви
230 000 €медианна цена
2558 €/м²медианна цена на м²
100 939 € - 391 000 €типичен ценови диапазон
20нови за последните 7 дни
4,0%брутна доходност от наем
83 м²типична площ
620 €типичен наем за такъв имот
+1%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Тристаен за продажба в ж.к Дървеница
230 357 €
Очакван наем ~770 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 73/10037% под медианата на м²
Тристаен за продажба в ж.к Дървеница
230 357 €
Очакван наем ~770 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 73/10037% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
229 949 €
Очакван наем ~710 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 71/10020% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
173 012 €
Очакван наем ~620 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 71/10020% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
210 240 €
Очакван наем ~690 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 70/10022% под медианата на м²
Тристаен за продажба в ж.к Дървеница
229 949 €
Очакван наем ~740 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 70/10027% под медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за имоти в Дървеница, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
200 000 €
Очакван наем ~740 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 52/10035% под медианата на м²
Собственик продава двоен подземен гараж в Дървеница
80 000 €
Очакван наем ~460 €/мес · 6,9% доходност
Оценка 47/10031% под медианата на м²
Продава ГАРАЖ
45 000 €
Очакван наем ~350 €/мес · 9,4% доходност
Оценка 57/10030% под медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
499 990 €
Очакван наем ~770 €/мес · 1,8% доходност
Оценка 41/10028% под медианата на м²
Само 1845Е за кв.м.! Цял самостоятелен етаж! 360 градуса Панорама! Тераси 157м2!
499 990 €
Очакван наем ~770 €/мес · 1,8% доходност
Оценка 57/10028% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
139 999 €
Очакван наем ~580 €/мес · 5,0% доходност
Оценка 62/10025% под медианата на м²
Продава ГАРАЖ
55 000 €
Очакван наем ~370 €/мес · 8,1% доходност
Оценка 48/10023% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
240 000 €
Очакван наем ~740 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 38/10022% под медианата на м²
Продава 1-СТАЕН
100 939 €
Очакван наем ~490 €/мес · 5,8% доходност
Оценка 50/10021% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 2-СТАЕН
249 900 €
Очакван наем ~570 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 40/10042% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
250 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 64/10015% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
255 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 41/10042% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
174 800 €
Очакван наем ~630 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 48/10021% под медианата на м²
Двустаен Напълно Обзаведен апартамент в кв. Дървеница с опция за Паркомясто
249 900 €
Очакван наем ~570 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 45/10042% над медианата на м²
Продава 4-СТАЕН
850 000 €
Очакван наем ~770 €/мес · 1,1% доходност
Оценка 35/1007% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
249 900 €
Очакван наем ~570 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 40/10042% над медианата на м²
Тристаен апартамент в Дървеница - след основен ремонт, до метро!
255 000 €
Очакван наем ~620 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 58/10019% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 15007
1500 - 200014
2000 - 250049
2500 - 300041
3000 - 350022
3500 - 400015
над 40002
Цени по вид имот в Дървеница, София
| Вид имот | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| Едностайни апартаменти | 8 | 106 500 € | 2309 €/м² |
| Двустайни апартаменти | 61 | 192 930 € | 2941 €/м² |
| Тристайни апартаменти | 53 | 268 000 € | 2550 €/м² |
| Четиристайни апартаменти | 7 | 309 000 € | 2742 €/м² |
| Многостайни апартаменти | 1 | 499 990 € | 1845 €/м² |
| Къщи и вили | 2 | 166 536 € | 1582 €/м² |
| Гаражи и паркоместа | 11 | 55 000 € | 2154 €/м² |
| Парцели | 16 | 447 274 € | 365 €/м² |
Квартали с подобни цени
Люлин 7 · 2556 €/м²Разсадника · 2535 €/м²Хаджи Димитър · 2588 €/м²Зона Б-18 · 2588 €/м²Симеоново · 2522 €/м²М-Т Гърдова Глава · 2517 €/м²Подуяне · 2508 €/м²Драгалевци · 2608 €/м²
Други имоти за продажба в Дървеница, София
Апартаменти (131)Едностайни апартаменти (8)Двустайни апартаменти (61)Тристайни апартаменти (53)Четиристайни апартаменти (7)Гаражи и паркоместа (11)Парцели (16)
Класации в Дървеница, София
Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-изгодните апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите
Имоти под наем в Дървеница, София →
Често задавани въпроси
Колко струва имот в Дървеница, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 230 000 € на база 161 активни обяви, а повечето оферти са между 100 939 € и 391 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Дървеница, София?
Медианната цена на м² за имоти за продажба в Дървеница, София е 2558 €/м², 1% над средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Дървеница, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 4,0% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.