ImotНай-изгодните апартаменти за инвестиция в Дървеница
Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 130 обяви в Дървеница.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 2-стаен, 78 м², Дървеница
130 820 €Доходност: 3,4% нетна, реален наем ~630 €/мес. (562-724)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +19, доходност +10, сграда +2 -
2. Ексклузивно! Тристаен апартамент в жк. Дървеница № 90811, 99 м², Дървеница
205 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~736 €/мес. (688-766)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +13, доходност +8, сграда +2 -
3. 3-стаен, 113 м², Дървеница
229 949 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~855 €/мес. (799-889)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +15, доходност +5, сграда +3 -
4. 2-стаен, 106 м², Дървеница
210 240 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~714 €/мес. (652-781)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +13, доходност +6, сграда +2 -
5. 2-стаен, 85 м², Дървеница
173 012 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~644 €/мес. (588-704)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +16, доходност +4, сграда +2 -
6. Тристаен за продажба в ж.к Дървеница, 142 м², Дървеница
230 357 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~872 €/мес. (815-908)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +17, доходност +3, сграда +2 -
7. 2-стаен, 42 м², Дървеница
110 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~397 €/мес. (362-432)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +10, доходност +8, локация +1 -
8. 3-стаен, 105 м², Дървеница
213 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~757 €/мес. (707-788)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +13, доходност +4, сграда +2 -
9. 2-стаен, 77 м², Дървеница
176 893 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~627 €/мес. (559-720)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +10, доходност +7, сграда +2 -
10. Тристаен в кв. Дървеница, 98 м², Дървеница
205 000 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~733 €/мес. (685-763)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +10, доходност +6, сграда +2 -
11. Тристаен за продажба в ж.к Дървеница, 142 м², Дървеница
230 357 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~872 €/мес. (815-908); без наем до завършването (~2027)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +17, сграда +1 -
12. Тристаен за продажба в ж.к Дървеница, 123 м², Дървеница
229 949 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~816 €/мес. (762-849)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +15, доходност +2, сграда +2 -
13. 3-СТАЕН до бул. Св. Климент Охридски, 98 м², Дървеница
205 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~733 €/мес. (685-763)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +12, доходност +3, сграда +2 -
14. Двустаен имот в кв.Дървеница., 67 м², Дървеница
169 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~519 €/мес. (463-596)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +13, доходност +3, сграда +2 -
15. 2-стаен, 75 м², Дървеница
179 256 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~619 €/мес. (552-711)Оценка 61/100Най-много тежат: доходност +7, цена +7, сграда +2 -
16. 3-стаен, 105 м², Дървеница
213 588 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~757 €/мес. (707-788)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +13, доходност +2, сграда +2 -
17. 3-стаен, 113 м², Дървеница
232 300 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~784 €/мес. (733-815)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +12, сграда +2, доходност +1 -
18. 2-стаен, 78 м², Дървеница
158 990 €Доходност: 2,9% нетна, реален наем ~630 €/мес. (562-724)Оценка 59/100Най-много тежат: доходност +6, цена +6, сграда +2 -
19. 2-стаен, 73 м², Дървеница
139 999 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~611 €/мес. (545-703); без наем до завършването (~2027)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +11, доходност +4, партер -2 -
20. Двустаен апартамент в кв. Дървеница, 69 м², Дървеница
140 801 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~594 €/мес. (531-684); без наем до завършването (~2027)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +8, доходност +4, сграда +1
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Дървеница
Цени на апартаменти в Дървеница - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.