Imot
Продава 3-СТАЕН
222 000 €
Очакван наем ~800 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 76/10034% под медианата на м²
Тристайни апартаменти за продажба в Хаджи Димитър, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 122 активни обяви за тристайни апартаменти за продажба в Хаджи Димитър, София. Медианната цена е 246 052 € при типична площ около 101 м². Цената на квадратен метър е 2582 €/м² - 1% над средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,6%. Обявите са събрани от imot.bg (91), alo.bg (23), OLX.bg (8).
122активни обяви
246 052 €медианна цена
2582 €/м²медианна цена на м²
199 999 € - 311 050 €типичен ценови диапазон
9нови за последните 7 дни
3,6%брутна доходност от наем
101 м²типична площ
710 €типичен наем за такъв имот
+1%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 3-СТАЕН
222 000 €
Очакван наем ~770 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 75/10028% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
210 000 €
Очакван наем ~780 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 74/10034% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
225 565 €
Очакван наем ~730 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 73/10018% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
205 800 €
Очакван наем ~700 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 72/10019% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
182 000 €
Очакван наем ~650 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 71/10015% под медианата на м²
Тристаен апартамент в кв. Хаджи Димитър
239 000 €
Очакван наем ~730 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 71/10014% под медианата на м²
Двустаен апартамент 117 кв.м Тухла 2028 г. 4 етаж Непоследен
226 111 €
Очакван наем ~760 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 70/10025% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
163 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 70/1005% над медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за тристайни апартаменти в Хаджи Димитър, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 3-СТАЕН
266 424 €
Очакван наем ~920 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 47/10050% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
378 300 €
Очакван наем ~920 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 40/10048% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
403 000 €
Очакван наем ~920 €/мес · 2,7% доходност
Оценка 37/10048% под медианата на м²
Двустаен апартамент 125 кв.м Тухла 2025 г. 4 етаж Последен етаж
236 911 €
Очакван наем ~790 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 70/10027% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
176 000 €
Очакван наем ~670 €/мес · 4,6% доходност
Оценка 62/10023% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
207 500 €
Очакван наем ~720 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 57/10022% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
186 000 €
Очакван наем ~680 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 68/10022% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
225 566 €
Очакван наем ~730 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 67/10019% под медианата на м²
Най-нови обяви
Продава 3-СТАЕН
199 000 €
Очакван наем ~540 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 43/10038% над медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
189 999 €
Очакван наем ~640 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 60/1008% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
235 000 €
Очакван наем ~690 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 55/1004% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН
245 275 €
Очакван наем ~730 €/мес · 3,6% доходност
Оценка 66/10011% под медианата на м²
Тристаен в кв. Хаджи Димитър
290 000 €
Очакван наем ~780 €/мес · 3,2% доходност
Оценка 55/1009% под медианата на м²
Продава 3-СТАЕН град София, Хаджи Димитър
215 000 €
Очакван наем ~540 €/мес · 3,0% доходност
Оценка 34/10046% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 15003
1500 - 20006
2000 - 250036
2500 - 300044
3000 - 350016
3500 - 400015
над 40002
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 80 м² | 30 | 211 000 € | 3462 €/м² |
| 80 - 100 м² | 29 | 235 000 € | 2617 €/м² |
| 100 - 115 м² | 32 | 256 250 € | 2380 €/м² |
| над 115 м² | 31 | 303 713 € | 2504 €/м² |
Квартали с подобни цени
Младост 2 · 2569 €/м²Полигона · 2564 €/м²Дървеница · 2547 €/м²Слатина · 2619 €/м²Илинден · 2545 €/м²М-Т Гърдова Глава · 2537 €/м²Света Троица · 2630 €/м²Симеоново · 2637 €/м²
Други имоти за продажба в Хаджи Димитър, София
Апартаменти (259)Едностайни апартаменти (15)Двустайни апартаменти (96)Четиристайни апартаменти (16)Многостайни апартаменти (7)Къщи и вили (7)Парцели (11)
Класации в Хаджи Димитър, София
Най-добрите тристайни апартаментиПодценени тристайни апартаментиНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите тристайни апартаменти до метротоТристайни апартаменти с най-добро качество за парите
Тристайни апартаменти под наем в Хаджи Димитър, София →
Често задавани въпроси
Колко струва тристаен апартамент в Хаджи Димитър, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 246 052 € на база 122 активни обяви, а повечето оферти са между 199 999 € и 311 050 €.
Каква е цената на квадратен метър в Хаджи Димитър, София?
Медианната цена на м² за тристайни апартаменти за продажба в Хаджи Димитър, София е 2582 €/м², 1% над средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Хаджи Димитър, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,6% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.