ImotНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Хаджи Димитър
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 30 октомври 2026 г.: 127 обяви в Хаджи Димитър.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 3-стаен, 131 м², Хаджи Димитър
222 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~830 €/мес. (784-935)Оценка 76/100Най-много тежат: цена +17, доходност +3, локация +2 -
2. 3-стаен, 124 м², Хаджи Димитър
210 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~809 €/мес. (764-911)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +17, доходност +4, сграда +2 -
3. 3-стаен, 120 м², Хаджи Димитър
222 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~797 €/мес. (753-897)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +16, локация +4, доходност +2 -
4. 3-стаен, 107 м², Хаджи Димитър
225 565 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~755 €/мес. (713-850)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +11, локация +7, сграда +2 -
5. 2-стаен, 60 м², Хаджи Димитър
163 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~493 €/мес. (456-536)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +13, доходност +3, локация +3 -
6. Тристаен апартамент в кв. Хаджи Димитър, 108 м², Хаджи Димитър
239 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~758 €/мес. (716-853)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +10, доходност +4, локация +4 -
7. 2-стаен, 69 м², Хаджи Димитър
149 500 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~584 €/мес. (540-636)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +12, доходност +5, сграда +2 -
8. Двустаен апартамент 125 кв.м Тухла 2025 г. 4 етаж Последен етаж, 125 м², Хаджи Димитър
236 911 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~753 €/мес. (703-833)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +12, доходност +4, локация +3 -
9. 3-стаен, 98 м², Хаджи Димитър
205 800 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~725 €/мес. (684-816)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +13, локация +3, доходност +2 -
10. 3-стаен, 80 м², Хаджи Димитър
210 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~619 €/мес. (585-697)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +10, локация +3, доходност +2 -
11. 3-стаен, 85 м², Хаджи Димитър
219 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~611 €/мес. (576-688)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +10, локация +5, доходност +1 -
12. Тристаен имот в кв.Хаджи Димитър, 96 м², Хаджи Димитър
234 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~717 €/мес. (678-807)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +7, доходност +3, локация +3 -
13. 3-стаен, 83 м², Хаджи Димитър
182 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~610 €/мес. (576-687)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +13, локация +4, състояние -4 -
14. 3-стаен, 120 м², Хаджи Димитър
279 999 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~726 €/мес. (686-817)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +13, локация +3, доходност -2 -
15. 3-стаен, 108 м², Хаджи Димитър
225 566 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~758 €/мес. (716-853)Оценка 67/100Най-много тежат: цена +12, сграда +2, доходност +1 -
16. 3-стаен, 92 м², Хаджи Димитър
186 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~634 €/мес. (599-713)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +15, състояние -4, доходност +2 -
17. 3-стаен, 71 м², Хаджи Димитър
184 900 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~585 €/мес. (552-659)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +5, доходност +4, локация +3 -
18. 3-стаен, 85 м², Хаджи Димитър
184 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~611 €/мес. (576-688)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +14, състояние -4, доходност +2 -
19. 3-стаен, 107 м², Хаджи Димитър
245 275 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~755 €/мес. (713-850)Оценка 66/100Най-много тежат: локация +7, цена +6, сграда +2 -
20. 3-стаен, 89 м², Хаджи Димитър
219 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~586 €/мес. (554-660)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +12, локация +2, доходност -1
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Хаджи Димитър
Цени на тристайни апартаменти в Хаджи Димитър - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.