ImotНай-изгодните апартаменти за инвестиция в Хаджи Димитър
Най-изгодните апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 29 октомври 2026 г.: 257 обяви в Хаджи Димитър.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 2-стаен, 63 м², Хаджи Димитър
75 000 €Доходност: 4,8% нетна, реален наем ~559 €/мес. (528-618)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +16, доходност +7, сграда +2 -
2. 2-стаен, 67 м², Хаджи Димитър
145 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~617 €/мес. (581-680)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +15, доходност +8, сграда +3 -
3. 3-стаен, 131 м², Хаджи Димитър
222 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~826 €/мес. (781-930)Оценка 76/100Най-много тежат: цена +17, доходност +3, локация +2 -
4. 3-стаен, 124 м², Хаджи Димитър
210 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~805 €/мес. (761-906)Оценка 74/100Най-много тежат: цена +17, доходност +4, сграда +2 -
5. 3-стаен, 120 м², Хаджи Димитър
222 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~793 €/мес. (750-893)Оценка 75/100Най-много тежат: цена +16, локация +4, доходност +2 -
6. 2-стаен, 66 м², Хаджи Димитър
189 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~521 €/мес. (491-576)Оценка 78/100Най-много тежат: цена +15, локация +6, състояние +1 -
7. Тристаен апартамент в кв. Хаджи Димитър, 108 м², Хаджи Димитър
239 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~754 €/мес. (713-849)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +11, доходност +4, локация +4 -
8. Двустаен апартамент 125 кв.м Тухла 2025 г. 4 етаж Последен етаж, 125 м², Хаджи Димитър
236 911 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~755 €/мес. (713-842)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +13, доходност +4, локация +3 -
9. 3-стаен, 107 м², Хаджи Димитър
225 565 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~752 €/мес. (711-846)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +11, локация +7, сграда +2 -
10. 2-стаен, 60 м², Хаджи Димитър
163 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~493 €/мес. (464-544)Оценка 70/100Най-много тежат: цена +13, доходност +3, локация +3 -
11. 2-стаен, 69 м², Хаджи Димитър
149 500 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~584 €/мес. (550-645)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +12, доходност +5, сграда +2 -
12. 3-стаен, 98 м², Хаджи Димитър
205 800 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~721 €/мес. (682-812)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +13, локация +3, доходност +2 -
13. апартамент до бул. Ботевградско шосе, 76 м², Хаджи Димитър
150 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~489 €/мес. (416-562)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +15, локация +3, сграда +2 -
14. Тристаен имот в кв.Хаджи Димитър, 96 м², Хаджи Димитър
234 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~714 €/мес. (675-803)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +9, доходност +3, локация +3 -
15. 3-стаен, 83 м², Хаджи Димитър
182 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~607 €/мес. (574-684)Оценка 71/100Най-много тежат: цена +14, локация +4, състояние -4 -
16. 2-стаен, 54 м², Хаджи Димитър
140 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~475 €/мес. (447-524)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +14, състояние -4, доходност +3 -
17. 4-стаен, 120 м², Хаджи Димитър
280 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~732 €/мес. (693-826)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +15, локация +3, доходност -1 -
18. 1-стаен, 40 м², Хаджи Димитър
99 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~308 €/мес. (299-369)Оценка 68/100Най-много тежат: цена +12, доходност +3, локация +1 -
19. 3-стаен, 85 м², Хаджи Димитър
219 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~607 €/мес. (574-684)Оценка 69/100Най-много тежат: цена +10, локация +5, сграда +1 -
20. 3-стаен, 80 м², Хаджи Димитър
210 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~616 €/мес. (583-694)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +8, локация +3, доходност +2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Хаджи Димитър
Цени на апартаменти в Хаджи Димитър - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.