ImotНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Хаджи Димитър
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 30 октомври 2026 г.: 95 обяви в Хаджи Димитър.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 2-стаен, 63 м², Хаджи Димитър
75 000 €Доходност: 4,8% нетна, реален наем ~558 €/мес. (515-608)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +16, доходност +7, сграда +2 -
2. 2-стаен, 67 м², Хаджи Димитър
145 000 €Доходност: 3,1% нетна, реален наем ~616 €/мес. (567-670)Оценка 72/100Най-много тежат: цена +15, доходност +8, сграда +3 -
3. 2-стаен, 66 м², Хаджи Димитър
189 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~520 €/мес. (480-567)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +11, локация +6, състояние +1 -
4. апартамент до бул. Ботевградско шосе, 76 м², Хаджи Димитър
150 000 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~493 €/мес. (419-567)Оценка 73/100Най-много тежат: цена +15, локация +3, сграда +2 -
5. 2-стаен, 70 м², Хаджи Димитър
179 990 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~587 €/мес. (542-639)Оценка 64/100Най-много тежат: доходност +5, цена +5, локация +4 -
6. 2-стаен, 54 м², Хаджи Димитър
140 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~474 €/мес. (436-516)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +12, състояние -4, доходност +3 -
7. 2-стаен, 46 м², Хаджи Димитър
123 400 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~406 €/мес. (386-463)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +7, доходност +5, локация +3 -
8. 2-стаен, 59 м², Хаджи Димитър
155 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~479 €/мес. (441-522)Оценка 66/100Най-много тежат: цена +8, доходност +3, локация +3 -
9. Двустаен апартамент за продажба в кв. Хаджи Димитър, София, 45 м², Хаджи Димитър
135 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~419 €/мес. (399-479)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +7, доходност +3, локация +3 -
10. 3-стаен, 109 м², Хаджи Димитър
239 280 €Доходност: 2,3% нетна, реален наем ~762 €/мес. (718-856)Оценка 65/100Най-много тежат: локация +7, цена +5, сграда +2 -
11. 2-стаен, 69 м², Хаджи Димитър
176 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~583 €/мес. (538-635)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +6, локация +5, сграда +2 -
12. Двустаен апартамент в Хаджи Димитър, 67 м², Хаджи Димитър
175 000 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~524 €/мес. (483-570)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +11, доходност +2 -
13. 2-стаен, 76 м², Хаджи Димитър
177 210 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~611 €/мес. (562-665)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +6, локация +3, доходност +2 -
14. 2-стаен, 77 м², Хаджи Димитър
180 290 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~615 €/мес. (566-668)Оценка 62/100Най-много тежат: цена +6, локация +3, доходност +2 -
15. 2-стаен, 72 м², Хаджи Димитър
165 700 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~594 €/мес. (548-648); без наем до завършването (~2027)Оценка 64/100Най-много тежат: цена +9, сграда +2, локация +1 -
16. 2-стаен, 68 м², Хаджи Димитър
155 000 €Доходност: 2,7% нетна, реален наем ~490 €/мес. (452-534)Оценка 58/100Най-много тежат: доходност +4, цена +4, локация +3 -
17. Двустаен апартамент в ж.к. Хаджи Димитър, 76 м², Хаджи Димитър
199 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~611 €/мес. (562-665)Оценка 59/100Най-много тежат: доходност +3, локация +3, цена +2 -
18. Oбзаведен 2-стаен апартамент 48 кв.м до метро Хаджи Димитър, 48 м², Хаджи Димитър
129 999 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~388 €/мес. (371-445)Оценка 60/100Най-много тежат: локация +7, доходност +2, цена +2 -
19. 2-стаен, 66 м², Хаджи Димитър
145 000 €Доходност: 3,0% нетна, реален наем ~514 €/мес. (474-560)Оценка 53/100Най-много тежат: доходност +7, локация +3, цена +2 -
20. 2-стаен, 65 м², Хаджи Димитър
155 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~511 €/мес. (471-556)Оценка 54/100Най-много тежат: доходност +5, локация +3, цена +2
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Хаджи Димитър
Цени на двустайни апартаменти в Хаджи Димитър - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.