ImotНай-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Хаджи Димитър
Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 30 октомври 2026 г.: 16 обяви в Хаджи Димитър.
Виж всички с филтри и карта →-
1. 1-стаен, 40 м², Хаджи Димитър
99 000 €Доходност: 2,6% нетна, реален наем ~308 €/мес. (303-370)Оценка 65/100Най-много тежат: цена +10, доходност +3, локация +1 -
2. 1-стаен, 32 м², Хаджи Димитър
94 500 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~286 €/мес. (282-344)Оценка 63/100Най-много тежат: цена +8, локация +5, доходност +3 -
3. 2-стаен, 50 м², Хаджи Димитър
134 999 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~452 €/мес. (416-491)Оценка 58/100Най-много тежат: доходност +6, цена +4, локация +3 -
4. 1-стаен, 44 м², Хаджи Димитър
112 900 €Доходност: 2,5% нетна, реален наем ~339 €/мес. (334-407)Оценка 61/100Най-много тежат: цена +6, локация +3, доходност +2 -
5. 2-стаен, 45 м², Хаджи Димитър
123 000 €Доходност: 2,8% нетна, реален наем ~401 €/мес. (382-459)Оценка 55/100Най-много тежат: доходност +5, локация +3, цена +2 -
6. 1-стаен, 66 м², Хаджи Димитър
210 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~523 €/мес. (499-599)Оценка 61/100Най-много тежат: локация +7, доходност -3, сграда +3 -
7. Преустроена гарсионера, 49 м², Хаджи Димитър
120 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~341 €/мес. (290-392)Оценка 55/100Най-много тежат: цена +8, последен етаж в стара сграда -4, локация +2 -
8. 1-стаен, 37 м², Хаджи Димитър
99 990 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~306 €/мес. (302-368)Оценка 56/100Най-много тежат: цена +6, локация +2, партер -2 -
9. 1-стаен, 46 м², Хаджи Димитър
128 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~346 €/мес. (341-416)Оценка 55/100Най-много тежат: цена +4 -
10. 1-стаен, 43 м², Хаджи Димитър
128 500 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~336 €/мес. (330-403)Оценка 52/100Най-много тежат: локация +5, цена -2, доходност -1 -
11. Гарсониера до училище и детска градина, два парка и метростанция, 45 м², Хаджи Димитър
124 320 €Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~288 €/мес. (245-331)Оценка 57/100Най-много тежат: доходност -5, цена +3, локация +3 -
12. 1-стаен, 77 м², Хаджи Димитър
200 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~491 €/мес. (468-561)Оценка 50/100Най-много тежат: доходност -4, сграда +2, цена +1 -
13. 2-стаен, 45 м², Хаджи Димитър
140 000 €Доходност: 2,4% нетна, реален наем ~401 €/мес. (382-459)Оценка 46/100Най-много тежат: цена -5, локация +3, доходност +1 -
14. 1-стаен, 48 м², Хаджи Димитър
145 000 €Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~352 €/мес. (348-424)Оценка 50/100Най-много тежат: доходност -4, цена -2, локация +1 -
15. 1-стаен, 46 м², Хаджи Димитър
128 000 €Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~377 €/мес. (371-453)Оценка 47/100Най-много тежат: състояние -4, цена -2, локация +2 -
16. 1-стаен, 44 м², Хаджи Димитър
119 000 €Доходност: 2,1% нетна, реален наем ~339 €/мес. (334-407)Оценка 46/100Най-много тежат: състояние -4, цена -3, локация +3
Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката
Още в класацията
Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в други квартали
Други класации в Хаджи Димитър
Цени на едностайни апартаменти в Хаджи Димитър - медиана, €/м², доходност →
Често задавани въпроси
Как изчислявате наема?
От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.
Колко често се обновява класацията?
Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.
Защо някои обяви липсват?
Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.