Цени на имоти › Класации › Най-изгодните апартаменти за инвестиция › Хаджи Димитър › Четиристайни апартаменти

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в Хаджи Димитър

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция по профила „Инвеститор“: нетната доходност от реалния наем (след празни месеци, данък, поддръжка и комисиона) тежи най-много, следвана от локацията и цената. Обява, при която наемът не покрива ипотечната вноска, не може да е начело. Към 30 октомври 2026 г.: 16 обяви в Хаджи Димитър.

Виж всички с филтри и карта →
  1. Продава 4-СТАЕН

    1. 4-стаен, 120 м², Хаджи Димитър

    280 000 €
    120 м² · 2333 €/м² · Хаджи Димитър · imot.bg
    Доходност: 2,2% нетна, реален наем ~736 €/мес. (696-830)
    Оценка 72/100
    Най-много тежат: цена +14, локация +3, доходност -1
  2. Продава 4-СТАЕН

    2. 4-стаен, 137 м², Хаджи Димитър

    335 000 €
    137 м² · 2445 €/м² · Хаджи Димитър · imot.bg
    Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~916 €/мес. (865-1032)
    Оценка 64/100
    Най-много тежат: цена +5, локация +5, доходност -4
  3. Продава 4-СТАЕН

    3. 4-стаен, 120 м², Хаджи Димитър

    399 900 €
    120 м² · 3333 €/м² · Хаджи Димитър · imot.bg
    Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~838 €/мес. (792-945)
    Оценка 62/100
    Най-много тежат: доходност -8, цена +5, локация +4
  4. Продава 4-СТАЕН

    4. 4-стаен, 156 м², Хаджи Димитър

    400 000 €
    156 м² · 2564 €/м² · Хаджи Димитър · imot.bg
    Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~973 €/мес. (919-1096)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: доходност -7, локация +6, сграда +2
  5. Продава 3-СТАЕН

    5. 3-стаен, 90 м², Хаджи Димитър

    279 999 €
    90 м² · 3111 €/м² · Хаджи Димитър · imot.bg
    Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~696 €/мес. (657-783)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: доходност -7, цена +3, сграда +2
  6. Продава 4-СТАЕН

    6. 4-стаен, 143 м², Хаджи Димитър

    450 000 €
    143 м² · 3147 €/м² · Хаджи Димитър · imot.bg
    Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~991 €/мес. (935-1115)
    Оценка 58/100
    Най-много тежат: доходност -7, състояние +3, цена -2
  7. Продава МНОГОСТАЕН

    7. Многостаен, 125 м², Хаджи Димитър

    362 600 €
    125 м² · 2901 €/м² · Хаджи Димитър · imot.bg
    Доходност: 1,9% нетна, реален наем ~832 €/мес. (707-957)
    Оценка 50/100
    Най-много тежат: доходност -6, цена -3, локация +3
  8. Чисто нов четиристаен ап. в кв. Хаджи Димитър!

    8. Чисто нов четиристаен ап. в кв. Хаджи Димитър!, 157 м², Хаджи Димитър

    410 000 €
    157 м² · 2611 €/м² · Хаджи Димитър · OLX.bg
    Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~976 €/мес. (921-1100)
    Оценка 52/100
    Най-много тежат: доходност -8, локация +7, цена -5
  9. Продава 4-СТАЕН

    9. 4-стаен, 156 м², Хаджи Димитър

    400 920 €
    156 м² · 2570 €/м² · Хаджи Димитър · imot.bg
    Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~973 €/мес. (919-1096)
    Оценка 53/100
    Най-много тежат: доходност -8, локация +2, сграда +2
  10. Продава 4-СТАЕН

    10. 4-стаен, 157 м², Хаджи Димитър

    399 000 €
    157 м² · 2541 €/м² · Хаджи Димитър · imot.bg
    Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~976 €/мес. (921-1100)
    Оценка 52/100
    Най-много тежат: доходност -8, сграда +2, цена +1
  11. Продава 4-СТАЕН

    11. 4-стаен, 156 м², Хаджи Димитър

    400 920 €
    156 м² · 2570 €/м² · Хаджи Димитър · imot.bg
    Доходност: 1,7% нетна, реален наем ~973 €/мес. (919-1096)
    Оценка 52/100
    Най-много тежат: доходност -8, сграда +2, локация +1
  12. Продава 4-СТАЕН

    12. 4-стаен, 163 м², Хаджи Димитър

    329 000 €
    163 м² · 2018 €/м² · Хаджи Димитър · imot.bg
    Доходност: 1,8% нетна, реален наем ~995 €/мес. (938-1118); без наем до завършването (~2028)
    Оценка 57/100
    Най-много тежат: доходност -12, цена +4, сграда +2
  13. Продава 4-СТАЕН

    13. 4-стаен, 300 м², Хаджи Димитър

    411 000 €
    300 м² · 1370 €/м² · Хаджи Димитър · imot.bg
    Доходност: 1,4% нетна, реален наем ~1007 €/мес. (952-1134)
    Оценка 51/100
    Най-много тежат: доходност -11, локация +7, цена -6
  14. Продава 4-СТАЕН

    14. 4-стаен, 157 м², Хаджи Димитър

    399 000 €
    157 м² · 2541 €/м² · Хаджи Димитър · imot.bg
    Доходност: 2,0% нетна, реален наем ~1064 €/мес. (1004-1199)
    Оценка 34/100
    Най-много тежат: 8-ми етаж без асансьор -18, локация +7, доходност -4
  15. Продава 4-СТАЕН

    15. 4-стаен, 130 м², Хаджи Димитър

    500 000 €
    130 м² · 3846 €/м² · Хаджи Димитър · imot.bg
    Доходност: 1,3% нетна, реален наем ~814 €/мес. (768-916)
    Оценка 43/100
    Най-много тежат: доходност -13, цена -7, локация +1
  16. Продава 4-СТАЕН

    16. 4-стаен, 210 м², Хаджи Димитър

    560 000 €
    210 м² · 2667 €/м² · Хаджи Димитър · imot.bg
    Доходност: 1,3% нетна, реален наем ~1030 €/мес. (972-1160)
    Оценка 43/100
    Най-много тежат: доходност -13, цена -6, трудно продаваем (над 200 м² или над 600 000 €) -6

Оценката е ориентир по данните от обявата, не пазарна оценка от лицензиран оценител. Как се смята оценката

Още в класацията

Най-изгодните едностайни апартаменти за инвестиция в Хаджи ДимитърНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестиция в Хаджи ДимитърНай-изгодните тристайни апартаменти за инвестиция в Хаджи Димитър

Най-изгодните четиристайни апартаменти за инвестиция в други квартали

Цяла СофияЦентърЛозенецМладост 1Студентски ГрадВитошаМанастирски ЛивадиКръстова ВадаОборищеОвча КупелБояна

Други класации в Хаджи Димитър

Най-добрите апартаментиПодценени апартаментиНай-подходящите апартаменти за семействоНай-добрите апартаменти до метротоАпартаменти с най-добро качество за парите

Цени на четиристайни апартаменти в Хаджи Димитър - медиана, €/м², доходност →

Често задавани въпроси

Как изчислявате наема?

От текущите обяви за наем на сходни жилища в квартала (брой стаи, площ, тип сграда, обзавеждане, състояние), с намаление от обявената към реално договорената цена. Нетната доходност е след 1 месец без наемател годишно, 9% данък, поддръжка, комисиона, данък сгради и застраховка.

Колко често се обновява класацията?

Всеки ден: обявите се събират всяка нощ от imot.bg, alo.bg и OLX.bg, свалените обяви изчезват, а оценките се преизчисляват всеки час.

Защо някои обяви липсват?

Скриваме дубликатите (една и съща обява в няколко сайта), шаблонните примамки с еднакъв текст в много квартали, обявите за идеални части, публична продан и „търся да купя“, както и обявите със съмнителна площ.