ImotРазсадника двустаен, необзаведен
145 000 €
Очакван наем ~540 €/мес · 4,4% доходност
Оценка 64/10019% под медианата на м²
Двустайни апартаменти за продажба в Разсадника, София
Към 29 октомври 2026 г. Imot Scanner следи 24 активни обяви за двустайни апартаменти за продажба в Разсадника, София. Медианната цена е 163 500 € при типична площ около 61 м². Цената на квадратен метър е 2754 €/м² - 6% над средното за София. При текущите наеми в района брутната годишна доходност е около 3,7%. Обявите са събрани от imot.bg (16), OLX.bg (5), alo.bg (3).
24активни обяви
163 500 €медианна цена
2754 €/м²медианна цена на м²
138 000 € - 195 000 €типичен ценови диапазон
1нови за последните 7 дни
3,7%брутна доходност от наем
61 м²типична площ
520 €типичен наем за такъв имот
+6%цена на м² спрямо София
Най-добре оценени обяви
Оценка от 0 до 100 спрямо сходни обяви в квартала: цена, локация, състояние и сграда. Как се смята оценката
Продава 2-СТАЕН
180 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 61/1008% под медианата на м²
Продава се обзаведен, преустроен 2-стаен ап. в Разсадника!
144 000 €
Очакван наем ~470 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 59/1007% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
162 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 59/10016% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
157 000 €
Очакван наем ~560 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 58/10019% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
157 000 €
Очакван наем ~550 €/мес · 4,2% доходност
Оценка 58/10017% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
140 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 4,5% доходност
Оценка 56/10017% под медианата на м²
Двустаен апартамент в Разсадника
138 000 €
Очакван наем ~460 €/мес · 4,0% доходност
Оценка 56/1009% над медианата на м²
Най-изгодни спрямо цената на м²
Обяви с най-ниска цена на м² спрямо медианата за двустайни апартаменти в Разсадника, София. Проверявайте състоянието и документите - ниската цена понякога има причина.
Продава 2-СТАЕН
162 000 €
Очакван наем ~550 €/мес · 4,1% доходност
Оценка 55/10015% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
196 000 €
Очакван наем ~570 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 53/1005% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
167 500 €
Очакван наем ~530 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 51/1005% под медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
162 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 3,9% доходност
Оценка 48/1004% под медианата на м²
Най-нови обяви
Двустаен апартамент в гр.София, Разсадника
171 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 3,7% доходност
Оценка 51/100
Продава 2-СТАЕН
283 000 €
Очакван наем ~590 €/мес · 2,5% доходност
Оценка 44/10028% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
195 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 3,1% доходност
Оценка 37/10026% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
125 000 €
Очакван наем ~450 €/мес · 4,3% доходност
Оценка 52/1003% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
175 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 46/10011% над медианата на м²
Продава 2-СТАЕН
215 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 2,9% доходност
Оценка 48/10028% над медианата на м²
Уютен двустаен апартамент в ж.к. Разсадника
147 000 €
Очакван наем ~470 €/мес · 3,8% доходност
Оценка 51/1009% над медианата на м²
Продава 2 ДВУСТАЙНИ в кв. Разсадника на един етаж в близост до парк СВ. СВ. ПЕТЪР И ПАВЕЛ
179 000 €
Очакван наем ~520 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 52/1005% над медианата на м²
Продава 2 ДВУСТАЙНИ на един етаж в близост до парк СВ. СВ. ПЕТЪР И ПАВЕЛ
175 000 €
Очакван наем ~500 €/мес · 3,5% доходност
Оценка 50/10011% над медианата на м²
Разпределение на цената на м²
Колко обяви има във всеки ценови диапазон (€/м²). Оцветеният ред съдържа медианата.
под 22001
2200 - 24006
2400 - 26001
2600 - 28004
2800 - 30005
3000 - 32004
3200 - 34000
3400 - 36003
Цени според площта
| Площ | Обяви | Медиана | На м² |
|---|---|---|---|
| до 55 м² | 5 | 138 000 € | 2939 €/м² |
| 55 - 60 м² | 3 | 175 000 € | 3070 €/м² |
| 60 - 70 м² | 11 | 165 000 € | 2656 €/м² |
| над 70 м² | 5 | 180 000 € | 2535 €/м² |
Квартали с подобни цени
Студентски Град · 2756 €/м²Триъгълника · 2769 €/м²Драгалевци · 2733 €/м²Слатина · 2733 €/м²Захарна Фабрика · 2732 €/м²Красна Поляна 2 · 2725 €/м²Полигона · 2723 €/м²Младост 4 · 2723 €/м²
Други имоти за продажба в Разсадника, София
Класации в Разсадника, София
Най-добрите двустайни апартаментиПодценени двустайни апартаментиНай-изгодните двустайни апартаменти за инвестицияНай-подходящите апартаменти за семействоДвустайни апартаменти с най-добро качество за парите
Двустайни апартаменти под наем в Разсадника, София →
Често задавани въпроси
Колко струва двустаен апартамент в Разсадника, София?
Към 29 октомври 2026 г. медианната цена е 163 500 € на база 24 активни обяви, а повечето оферти са между 138 000 € и 195 000 €.
Каква е цената на квадратен метър в Разсадника, София?
Медианната цена на м² за двустайни апартаменти за продажба в Разсадника, София е 2754 €/м², 6% над средното за София. Изчислена е от обявите с посочена площ в imot.bg, alo.bg и OLX.bg.
Каква доходност носи отдаването под наем в Разсадника, София?
Съпоставяйки медианната цена на м² при продажба с медианния наем на м², брутната годишна доходност е около 3,7% - с наем ~8% под обявените, колкото обикновено е реално договореният (преди данъци, поддръжка и периоди без наемател).
Откъде идват данните?
Imot Scanner събира всеки ден обявите от imot.bg, alo.bg и OLX.bg за София, премахва дубликатите на неактивните обяви и сравнява всяка обява със средната цена за квартала и вида имот.
Статистиката се преизчислява няколко пъти дневно от активните обяви. Цените са обявени, а не реално платени, и служат за ориентир.